2012年價格鑒證師考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年價格鑒證師考試價格鑒證理論與實務(wù) 答疑練習(2)，希望對您的復習有所幫助!!

11. 收益法中不能作為收益額的是( )。

A. 稅后利潤 B. 凈現(xiàn)金流量

C. 利潤總額 D. 稅后銷售收入

12. 專家咨詢法是對( )的一種模擬。

A. 成本法 B. 市場法

C. 收益法 D. 觀察法

13. 按照《關(guān)于規(guī)范價格鑒證機構(gòu)管理意見》要求，刑事案件中的涉案物品價格鑒證費用由( )。

A. 價格鑒證機構(gòu)所屬價格主管部門承擔

B. 同級財政部門核定專項經(jīng)費撥款或補貼

C. 委托機關(guān)按規(guī)定標準支付

D.犯罪嫌疑人負擔

14. 價格鑒證文書是( )的文書。

A. 正在辦理中已形成檔案 B. 正在辦理中尚未形成檔案

C. 已結(jié)案但尚未形成檔案 D. 已結(jié)案并已形成檔案

15. 在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成房屋，用于營利性出租的，出租人應(yīng)當向國家上繳( )。

A. 土地增值稅 B. 土地出讓金

C. 土地收益 D. 租金

16. 建筑密度是指一塊土地上( )的百分比。

A. 建筑面積與土地總面積 B. 建筑面積與底層建筑面積

C. 底層建筑面積與土地總面積 D. 建筑面積與實用面積

17. 某宗土地面積2000平方米，其地面上有一幢12層建筑物，其中1-3層每層建筑面積700平方米，4-12層每層建筑面積是底層建筑面積的90%，該宗土地的容積率為( )。

A. 1.05 B. 3.78

C. 3.885 D. 4.2

18. 能夠作為政府調(diào)控土地市場基本依據(jù)的價格形式是( )。

A. 標定地價 B. 出讓底價

C. 基準地價 D. 出租地價

19. 某宗土地剩余使用年限30年，選取的可比實例價格為3000元/平方米，剩余使用年限為40年。若土地還原利率為6%，不考慮其他因素的影響，該宗土地的鑒證單價為( )元/平方米。

A. 2478 B. 2744

C. 3000 D. 3279

20. 用收益法進行土地價格鑒證時，土地的收益年限一般按( )確定。

A. 出讓年限減去已使用年限 B. 出讓年限加上已使用年限

C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限減去剩余使用年限

參考答案

11 D 12 C 13 A 14 C 15 A 16 C 17 C 18 C 19 A 20 A

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（責任編輯：xll）

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