建設工程監(jiān)理的概念

(一)定義

監(jiān)理--執(zhí)行者根據(jù)一定的準則或標準對某些行為主體的某些行為進行監(jiān)督管理。

建設工程監(jiān)理--是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務活動。

(二) 監(jiān)理概念要點

1. 建設工程監(jiān)理的行為主體

——工程監(jiān)理企業(yè)

建設工程監(jiān)理與建設行政主管

部門的監(jiān)督管理不同。

2. 建設工程監(jiān)理實施的前提

依據(jù)：《建筑法》

建設單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)

應當訂立書面建設工程委托監(jiān)理合同。

委托、授權

3. 建設工程監(jiān)理的依據(jù)

(1) 工程建設文件

可行性研究報告、建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工圖設計文件、施工許可證

(2) 有關法律法規(guī)、規(guī)章標準規(guī)范

(3) 建設工程委托監(jiān)理合同和有關

的建設工程合同

決策階段監(jiān)理——咨詢合同

設計階段監(jiān)理——設計合同

施工階段監(jiān)理——施工合同

全過程監(jiān)理——咨詢合同、勘察合同、

設計合同、施工合同、

設備采購合同等

4、建設工程監(jiān)理的范圍

(1)工程范圍

國家重點建設工程

大中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

利用外國政府或者國際組織貸款、

援助資金的工程

國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的 其他工程

(2)階段范圍

投資決策階段

實施階段(施工階段)

編輯推薦：

2013年全國監(jiān)理員考試輔導資料匯總

2013年9月監(jiān)理員培訓快速取證 全國通用

2013年度九月份監(jiān)理員考試報名及培訓事宜匯總

（責任編輯：fky）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁