2018房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考試大綱

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

考試目的

測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)一般流程的掌握程度;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)的熟悉程度，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)分類和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作的了解程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的分類

一、新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

二、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

三、住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

四、房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的流程

一、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程

(一)項(xiàng)目信息開發(fā)與整合

(二)項(xiàng)目研究與拓展

(三)項(xiàng)目簽約

(四)項(xiàng)目執(zhí)行企劃

(五)銷售準(zhǔn)備

(六)銷售執(zhí)行

(七)項(xiàng)目結(jié)算

二、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程

(一)客戶開拓

(二)客戶接待與業(yè)務(wù)洽談

(三)房屋查驗(yàn)

1.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

(四)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

(五)信息收集與傳播

(六)引領(lǐng)買方(承租方)看房

(七)協(xié)助交易達(dá)成

1.協(xié)調(diào)交易價(jià)格

9.促成交易

3.協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同

(八)產(chǎn)權(quán)過戶與登記

(九)房屋交接

(十)傭金結(jié)算

(十一)售后服務(wù)

三、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程

(一)客戶開拓

(二)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

(三)信息搜集與分析

(四)信息傳播

(五)引領(lǐng)承租方查勘物業(yè)

(六)租賃談判與租賃合同簽訂

(七)辦理租賃合同備案

(八)傭金結(jié)算

(九)后續(xù)服務(wù)

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作

一、房源管理網(wǎng)絡(luò)化

二、房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化

三、網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員工作輔助系統(tǒng)

第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)

一、房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記

(三)房地產(chǎn)抵押貸款

二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

(一)房地產(chǎn)投資咨詢

(二)房地產(chǎn)價(jià)格咨詢

(三)房地產(chǎn)法務(wù)咨詢

三、房地產(chǎn)交易保障服務(wù)

(一)房屋質(zhì)量保證

(二)房地產(chǎn)交易履約保證

考試要求

掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的流程，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù);了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)分類和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作。

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（責(zé)任編輯：）

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