2019年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材采用2018年第二版教材的，以下為2018年年版本教材變動匯總：

房地產(chǎn)交易制度政策

第一版173頁 第二版202頁

一、將原來的11章調(diào)整為9章

1. 將原第三章房地產(chǎn)開發(fā)和第五章新建商品房銷售二章合并后，改為第四章新建商品房銷售相關(guān)制度政策;

2. 將原第七章房地產(chǎn)抵押和第八章住房公積金合并后，改為第六章個人住房貸款相關(guān)制度政策;

二、內(nèi)容做了調(diào)整和豐富

1. 第二章將原第一章第三節(jié)內(nèi)容并入到本章。

2. 第三章突出交易合同網(wǎng)簽，交易資金監(jiān)管要求，在豐富相關(guān)內(nèi)容后將其分別按節(jié)表述。

3. 第四章結(jié)合商品房銷售活動過程，在安排商品房預(yù)售、商品房現(xiàn)售、買賣合同管理和新建商品房售后質(zhì)量管理四節(jié)內(nèi)容后，增加了物業(yè)管理;

4. 第五章增加了商品房租賃管理規(guī)定;

5. 第六章圍繞個人住房貸款，介紹了個人住房貸款政策、房地產(chǎn)抵押制度和住房公積金制度;

6. 第七章結(jié)合現(xiàn)行稅費制度政策，在完善各節(jié)內(nèi)容的同時，對增值稅進行了較全面介紹。

房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論

第一版236頁 第二版279頁

一、根據(jù)相關(guān)制度和政策的調(diào)整，修改了一些重要概念的表述，如不動產(chǎn)權(quán)證(原房地產(chǎn)權(quán)證)，不動產(chǎn)登記(原房地產(chǎn)登記)等;

二、補充，更新了相關(guān)法規(guī)政策、國家標準的內(nèi)容。如《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》等;

三、補充，更新了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的狀況及出現(xiàn)的新模式、新方法;

四、進一步規(guī)范了主要概念和文字表述，如房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)、房地產(chǎn)法務(wù)咨詢等。

五、以附錄形式添加了《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格

登記服務(wù)辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本》。

房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)

第一版299頁，第二版299頁

一、原第四章“城市和城市規(guī)劃”合并到現(xiàn)在的第三章“城市和環(huán)境景觀”;

二、原第九章“法律和消費者權(quán)益保護”拆分成了現(xiàn)第八章“法律和消費者權(quán)益保護”第九章 “民法總則和相關(guān)法律”。

三、內(nèi)容知識點也有部分細節(jié)補充修訂。

房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作

第一版311頁 第二版419頁

一、調(diào)整全書章節(jié)，由原八章內(nèi)容增加到十章內(nèi)容。原來第一章“房地產(chǎn)市場營銷基礎(chǔ)”拆分為兩章，即第一章“房地產(chǎn)市場營銷基礎(chǔ)”和第二章“房地產(chǎn)市場營銷組合策略”。其中第一章涉及到市場營銷 基礎(chǔ)知識和房地產(chǎn)市場調(diào)查兩部分內(nèi)容，第二章重點介紹了房地產(chǎn)市場營銷的產(chǎn)品、價格、渠道和促銷四個策略。其次新增了第十章“房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的溝通與禮儀，”。

二、補充了房地產(chǎn)市場研究方面的學(xué)術(shù)觀點。

三、增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀真實案例。

四、分析了中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會發(fā)布的《房屋狀況說明書》《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》推薦文本。

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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