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2019下半年房地產經紀人《專業(yè)基礎》輔導:單利的計算

發(fā)表時間:2019/10/15 10:21:09 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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單利的計算

單利是指每期均按本金計算利息,即只有本金計算利息,本金所產生的利息不計算利息。在單利計息的情況下,每期的利息是個常數。

如果用P表示本金,i表示利率,n表示計息的周期數,I表示總利息,F表示計息期末的本利和,則有:

I=P×i×n

F=P(1+i×n)

例1:將1000元錢存入銀行2年,銀行2年期存款的單利年利率為6%,則到期時:

I=P×i×n

=1000×6%×2

=120(元)

F=P(1+i×n)

=1000×(1+6%×2)

=1120(元)

題目:在互斥的選擇中,選擇其中一個而非另一個時所放棄的收益稱作:( )。

A.資金增值

B.承擔風險

C.通貨膨脹

D.機會成本

答案:( D)

復利的計算

在復利計息的情況下,不僅本金要計算利息,利息也要計算利息,即通常所說的“利滾利”。

復利的本利和計算公式為:

F=P(1+i)N

復利的總利息計算公式為:

J=P[(1+i)N-1]

例2:將1000元錢存入銀行2年,銀行存款的復利年利率為6% ,則2年后:

F=P(1+i)N

=1000×(1+6%)2

=1123.6(元)

I=P[(1+i)N-1]

=1000×[(1+6%)2- 1]

=123.6(元)

與例1比較,利息多了3.6元。

單利與復利的換算(單利與復利的可比性)

由上不難看出,在本金相等、計息的周期數相同時,如果利率相同,則通常情況下(計息的周期數大于1)單利計息的利息少,復利計息的利息多;如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,則兩者的利率應有所不同,其中單利的利率應高一些,復利的利率應低一些。假設i1為單利利率,i2為復利利率,并令n期末時單利計息與復利計息的本利和相等,即通過

P(1+i1×n)=P(1+i2)N可以得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下:

i1 =(1+i2)N-1/ n

弄清了單利與復利的關系后,可知單利與復利并沒有實質上的區(qū)別,只是表達方式上的不同而已。利息計算本質上都是復利。

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2019下半年房地產經紀人考試準考證打印時間及流程

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