土地和房屋登記的基本要求和收費標準

考點一、集體土地所有權(quán)登記

(一)首次登記

土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請;

(二)變更登記

集體土地所有權(quán)登記的面積、界址點等發(fā)生變化的，集體土地所有權(quán)人應(yīng)當申請集體土地所有權(quán)變更登記;

(三)轉(zhuǎn)移登記

農(nóng)民集體因互換、土地調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓或互換的雙方當事人應(yīng)當申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(四)注銷登記

集體土地所有權(quán)人放棄所有權(quán)、集體土地被依法征收等導(dǎo)致集體土地所有權(quán)滅失的，應(yīng)當申請集體土地所有權(quán)注銷登記。

考點二、國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記

(一)首次登記

申請人：當事人依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

(二)變更登記

國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記的面積、界址點、房屋用途、土地使用權(quán)的權(quán)利期限等內(nèi)容發(fā)生變化的。

(三)轉(zhuǎn)移登記

房屋所有權(quán)人通過買賣等其他合法方式將房屋所有權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的主要情形有：買賣房屋、贈與房屋、繼承或接受遺贈房屋、互換房屋和用房屋出資等。

(四)注銷登記

國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)發(fā)生房屋滅失、權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)、房屋被依法沒收或因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使房屋所有權(quán)消滅，國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人應(yīng)當申請注銷登記。

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（責(zé)任編輯：gx）

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