1、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。出租方交付出租房屋時，可向承租方收取1～3個月不等的有關(guān)費用的租賃定金，又稱（）。

A.保證金

B.預(yù)留款

C.押金

D.違約金

[答案]C

[解析]出租人交付出租房屋時，可向承租方收取1至3個月不等租金數(shù)額作為押金。違約時作為一種擔(dān)保，合同期滿出租人無息退還。

2、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向（）直轄市、市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

A.當(dāng)事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地

[答案]B

[解析]根據(jù)2010年12月1日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號)的規(guī)定，房屋租賃實行合同登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為租賃雙方代辦合同備案事項。

3、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。如果雙方達(dá)成一致，就可以簽署房屋租賃合同，代理人出示證件包括（）。

A.結(jié)婚證

B.房屋產(chǎn)權(quán)證

C.身份證

D.委托人的授權(quán)委托書

[答案]CD

[解析]如果雙方達(dá)成一致，經(jīng)紀(jì)人核實租賃雙方的身份及有關(guān)證件原件。承租人證件包括：①身份證;②工作證;③居住證;④軍官證或公司擔(dān)保書。出租人證件包括：①房屋產(chǎn)權(quán)證;②身份證;③軍官證;④結(jié)婚證。代理人證件包括：①身份證;②委托人的授權(quán)委托書。

4、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。出租方交付出租房屋時，可向承租方收取1～3個月不等的有關(guān)費用的租賃定金，又稱（）。

A.保證金

B.預(yù)留款

C.押金

D.違約金

[答案]C

[解析]出租人交付出租房屋時，可向承租方收取1至3個月不等租金數(shù)額作為押金。違約時作為一種擔(dān)保，合同期滿出租人無息退還。

5、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向（）直轄市、市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

A.當(dāng)事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地

[答案]B

[解析]根據(jù)2010年12月1日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號)的規(guī)定，房屋租賃實行合同登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為租賃雙方代辦合同備案事項。

6、[不定項選擇題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。如果雙方達(dá)成一致，就可以簽署房屋租賃合同，代理人出示證件包括（）。

A.結(jié)婚證

B.房屋產(chǎn)權(quán)證

C.身份證

D.委托人的授權(quán)委托書

[答案]CD

[解析]如果雙方達(dá)成一致，經(jīng)紀(jì)人核實租賃雙方的身份及有關(guān)證件原件。承租人證件包括：①身份證;②工作證;③居住證;④軍官證或公司擔(dān)保書。出租人證件包括：①房屋產(chǎn)權(quán)證;②身份證;③軍官證;④結(jié)婚證。代理人證件包括：①身份證;②委托人的授權(quán)委托書

（責(zé)任編輯：gx）

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