2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬題及答案

1、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)(MLS)的運(yùn)行基礎(chǔ)是( )。

A.會(huì)員聯(lián)盟制度

B.傭金共享制度

C.獨(dú)家代理制度

D.信息共享制度

正確答案：C

2、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)良心主要涉及( )。

A.對(duì)經(jīng)紀(jì)人員收入來(lái)源的認(rèn)識(shí)

B.對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、同行合作等問(wèn)題的認(rèn)知和看法

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)自身責(zé)任及應(yīng)盡義務(wù)的認(rèn)知

D.對(duì)執(zhí)業(yè)活動(dòng)中“公平”和“誠(chéng)實(shí)信用”的執(zhí)業(yè)原則

E.對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)

正確答案：ADE

3、由于服務(wù)所具有的特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠( )。

A.商標(biāo)

B.品牌

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特色

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱

正確答案：B

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

A.企業(yè)選擇是否開(kāi)設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高

C.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

D.隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高

正確答案：A

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店(辦事處)必須有( )名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.3

C.4

D.2

正確答案：A

6、張某、李某是注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，田某是注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，三人同在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2009年，三人共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))，并按規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。甲機(jī)構(gòu)將開(kāi)設(shè)門(mén)店的目標(biāo)區(qū)域定位于人口密集的住宅區(qū)。創(chuàng)業(yè)之初，甲機(jī)構(gòu)對(duì)員工進(jìn)行如下內(nèi)容的培訓(xùn)：①房源和客源搜集、挖掘和維護(hù)的方法;②市場(chǎng)需求、供給和價(jià)格變化趨勢(shì)的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學(xué)、藝術(shù)等方面的知識(shí)，還實(shí)行傭金制薪酬制度，規(guī)定傭金的60%歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。甲機(jī)構(gòu)又與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，兩機(jī)構(gòu)約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，甲機(jī)構(gòu)的張某為賣(mài)房人的代理人，乙機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為購(gòu)房人的代理人，二人共同完成了該業(yè)務(wù)，房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%。甲機(jī)構(gòu)在門(mén)店選址時(shí)，突出保證了門(mén)店的( )。

A.順暢可達(dá)性

B.經(jīng)營(yíng)可持續(xù)性

C.良好展示性

D.房源和客源充足性

正確答案：D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是( )。

A.表格

B.文字報(bào)告

C.房地產(chǎn)廣告

D.圖片

正確答案：A

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門(mén)設(shè)置中，基礎(chǔ)部門(mén)主要是指一些常設(shè)部門(mén)，不屬于常設(shè)部門(mén)的是( )。

A.業(yè)務(wù)部

B.行政部

C.財(cái)務(wù)部

D.人事部

正確答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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