2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試測試題-業(yè)務操作練習題及答案

1、下列關于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的要求，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應由委托人簽名或者蓋章

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應以書面形式簽訂

D.不需要由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

正確答案：D

2、辦公用途物業(yè)伴隨其企業(yè)客戶群的核心需求變化不斷演繹，形成的細分產(chǎn)品有( )等。

A.別墅

B.LOFT

C.商務公寓

D.商務綜合體

E.寫字樓

正確答案：BCDE

3、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務。王某對李某的房屋進行了勘查，填寫了《房屋現(xiàn)場勘查表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。王某對李某的房屋進行了勘查，填寫《房屋現(xiàn)場勘查表》，為制作( )做準備。

A.《房地產(chǎn)證》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)買賣合同》

D.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》

正確答案：B

4、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設部令第6號)規(guī)定，房屋租賃實行( )制度。

A.審批

B.登記報告

C.合同登記備案

D.核準

正確答案：C

5、大戶型及別墅客戶的消費特征表現(xiàn)在( )等方面。

A.注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面

B.對居住面積、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求

C.置業(yè)經(jīng)驗非常豐富，對物業(yè)有自己獨有的判斷

D.關注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務

E.表現(xiàn)比較低調(diào)。很講道理，容易溝通

正確答案：ACE

6、 在指導房屋租賃當事人簽訂《房屋租賃合同》時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應要求( )。

A.明確出租人將押金連本帶息退還承租人

B.誰涂改合同誰在涂改之處簽字

C.僅用阿拉伯數(shù)字寫清租金數(shù)額

D.確認租金標準及支付方式

正確答案：D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房屋出租獨家代理活動中，錯誤的做法是( )。

A.爭取盡可能短的成交時間

B.爭取盡可能高的房屋租金

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題

D.向承租人詳細介紹房屋優(yōu)點

正確答案：C

8、風險與( )是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.高收益

C.不確定性

D.高額成本

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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