21.關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，表述不正確的是( )。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

B.市級以上人民政府及其有關(guān)部門可超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者簡化基本建設(shè)程序

C.國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量

D.從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則

22.建設(shè)監(jiān)理委托合同主要有四種形式，其中不屬于其形式的是( )。

A.標(biāo)準(zhǔn)合同

B.委托通知單

C.信件式合同

D.要式合同

23.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本條件是，有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，( )名以上持有資格證書的專職會計(jì)人員。

A.1

B.2

C.3

D.4

24.項(xiàng)目投資資本金以( )作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。

A.工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)

B.非專利技術(shù)、土地使用權(quán)

C.實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)

D.貨幣、土地使用權(quán)

25.從價(jià)值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，其中屬于無償轉(zhuǎn)讓的行為是( )。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)繼承

D.房地產(chǎn)抵債

26.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人擬改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

A.原土地出讓方和市、縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

B.原土地出讓方或市、縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門任意一方

C.原土地出讓方和省級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

D.市、縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

27.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)后通知買受人，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起( )d內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

A.10

B.15

C.30

D.60

28.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取( )。

A.額外的租金

B.雙倍租金

C.保險(xiǎn)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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