第二章 建筑市場

(一) 建筑市場的概念

了解建筑市場的各種涵義。熟悉建筑市場的特點(diǎn)。掌握建筑市場的基本構(gòu)成要素：建筑市場的交易主體、建筑市場交易規(guī)則、建筑市場交易機(jī)制。

(二) 建筑市場的進(jìn)入

了解建筑市場準(zhǔn)入管理的必要性和法律依據(jù);了解對于有執(zhí)業(yè)資格專業(yè)人員的要求條件;了解有關(guān)的適用法律法規(guī)名稱。熟悉建筑市場的主要進(jìn)入方式;熟悉勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分類分級、申請和審批。掌握建筑市場進(jìn)入的概念;掌握勘察設(shè)計(jì)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)監(jiān)理企業(yè)分級標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容(如資本金、技術(shù)力量等，不需要知道具體數(shù)量標(biāo)準(zhǔn))、資質(zhì)年檢、對于市場行為的管理及禁止的市場行為;掌握建設(shè)領(lǐng)域執(zhí)業(yè)資格的種類;掌握有執(zhí)業(yè)資格專業(yè)人員的權(quán)利和責(zé)任及對于有執(zhí)業(yè)資格人員市場行為的管理;掌握工程建設(shè)的主要程序;掌握施工許可條件;掌握施工許可證的領(lǐng)取及已建工程施工許可管理。

(三) 建筑市場的競爭

了解建筑市場信息管理系統(tǒng);了解建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理的基本內(nèi)容;了解工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備的條件。熟悉主要的承包方式;熟悉必須進(jìn)行招標(biāo)的具體項(xiàng)目內(nèi)容;熟悉有形建筑市場的作用;熟悉建筑市場信息獲取方式。掌握必須進(jìn)行招標(biāo)、必須公開招標(biāo)及可以不招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍;掌握招標(biāo)投標(biāo)的基本方式和程序;掌握建設(shè)行政管理部門管理和備案的環(huán)節(jié);掌握在招標(biāo)投標(biāo)中各類活動(dòng)進(jìn)行的規(guī)定時(shí)間;掌握《施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中對于適用范圍、招標(biāo)地點(diǎn)、評標(biāo)委員會等方面的規(guī)定;掌握招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念和權(quán)力義務(wù);掌握招標(biāo)投標(biāo)的禁止行為。

(四) 建設(shè)工程合同及造價(jià)

了解建設(shè)工程合同的概念和種類;了解工程量報(bào)價(jià)方法。熟悉示范合同文本的主要內(nèi)容。掌握工程價(jià)格構(gòu)成及工程價(jià)格的不同涵義;掌握工程的定價(jià)方式;掌握有關(guān)工程造價(jià)行為的管理。

(五) 建筑市場的管理

了解建設(shè)行政主管部門的管理職責(zé);了解打破地方封鎖和行業(yè)壟斷，建立統(tǒng)一開放建筑市場的要求;了解有形建筑市場的起源和發(fā)展現(xiàn)狀。熟悉建筑市場管理所依據(jù)的法律法規(guī);熟悉建筑市場存在的主要問題。掌握建筑市場管理的主要內(nèi)容;掌握整頓市場經(jīng)濟(jì)秩序工作的主要內(nèi)容;掌握有形建筑市場的功能和有形建筑市場規(guī)范運(yùn)作的要點(diǎn)。

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