第三十二章　物權(quán)法律制度

一、物權(quán)概述

(一)物權(quán)的概念和特征

1.物權(quán)：特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認的主體對物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。

2.物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系

(1)聯(lián)系：物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利。

(2)區(qū)別

物權(quán)債權(quán)

絕對權(quán)(對世權(quán))：義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。相對權(quán)(對人權(quán))：發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系

支配權(quán)：不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，不需要征得他人同意。請求權(quán)：債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實現(xiàn)

法定主義：物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，設(shè)定必須公示約定主義：債權(quán)只是在特定的當事人之間存在的，主要由當事人自由確定，不需要公示

物權(quán)的客體一般為特定的物、有形的物，行為、智力成果和人身利益均不能成為客體因債權(quán)的種類不同而各不相同，一般直接指向的是行為，而間接涉及物

追及效力：標的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物債權(quán)原則上不具有追及的效力，只能請求債務(wù)人承擔違約責任

物權(quán)的優(yōu)先效力：

1.對外優(yōu)先：當物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，特例是“買賣不破租賃”(租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響)

2.對內(nèi)優(yōu)先：同一標的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)

【例題-單】(2011)關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，錯誤的是(　)。

A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)

B.物權(quán)是絕對權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)

C.物權(quán)不允許當事人自由創(chuàng)設(shè)，債權(quán)主要由當事人自由確定

D.物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，債權(quán)只有追及力

【答案】D

【解析】本題考查物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)原則上不具有追及力，所以選項D說法錯誤。

(二)物權(quán)法的基本原則

1.物權(quán)法定原則: 指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護的方法均源自法律的直接規(guī)定，當事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。

2.一物一權(quán)原則：一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標的物上。

【注意1】可以有兩個以上的所有權(quán)人，如共有。

【注意2】可以有兩個以上的物權(quán)，但是不得設(shè)有兩個以上互相沖突和矛盾的物權(quán)。

3.物權(quán)公示原則：民事主體對物權(quán)的享有和變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。包括公示方法、公示的效力必須由法律規(guī)定。

(1)方法：不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。

(2)預告登記：該項請求權(quán)所要達到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

(三)物權(quán)的種類

標準分類概念種類

權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同自物權(quán)權(quán)利人對自己所有的標的物依法進行全面支配的物權(quán)。——最完整、最充分所有權(quán)

他物權(quán)權(quán)利人在他人所有的標的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。用益物權(quán);擔保物權(quán)

他物權(quán)從設(shè)立目的的角度用益物權(quán)1.目的：實現(xiàn)物的使用價值

2.性質(zhì)：多為獨立性的主權(quán)利

3.標的物：主要為不動產(chǎn)

4.標的價值形態(tài)如發(fā)生變化，會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等

擔保物權(quán)1.目的：以物的交換價值擔保債權(quán)的實現(xiàn)

2.性質(zhì)：從權(quán)利，以此債權(quán)的存在為前提

3.標的物：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利

4.物上代位性：標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權(quán)以變化后的物為標的而繼續(xù)存在抵押權(quán);質(zhì)權(quán);留置權(quán)

有無從屬性主物權(quán)可以獨立存在的物權(quán)，與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系所有權(quán)等

從物權(quán)從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)地役權(quán)、擔保物權(quán)

發(fā)生是否基于當事人的意思法定物權(quán)法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)留置權(quán)和法定抵押權(quán)

意定物權(quán)依當事人的意思而發(fā)生的物權(quán)質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)

物權(quán)之存續(xù)有無期限有期限物權(quán)有存續(xù)期限的物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

無期限物權(quán)沒有期限限制的物權(quán)所有權(quán)

【例題-單】根據(jù)設(shè)立目的的不同，物權(quán)可以分為(　)。

A.主物權(quán)和從物權(quán)

B.自物權(quán)和他物權(quán)

C.用益物權(quán)和擔保物權(quán)

D.法定物權(quán)和意定物權(quán)

【答案】C

【解析】從設(shè)立目的的角度可以將物權(quán)分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

(四)物權(quán)的民法保護方法

根據(jù)權(quán)利人保護物權(quán)請求的不同性質(zhì)，可將各種保護物權(quán)的方法分為物權(quán)的保護方法和債權(quán)的保護方法。

1.物權(quán)的保護方法:指權(quán)利人通過行使各種物上請求權(quán)，或者通過提起確認物權(quán)之訴的方法保護物權(quán)。

(1)請求返還原物

(2)請求排除妨害

(3)消除危險

2.債權(quán)的保護方法: 只有當物權(quán)方法不能使物權(quán)得到完整的保護時，才適用債權(quán)方法。主要以賠償財產(chǎn)損失為主，但也不排除其他方法，如恢復原狀、返還不當?shù)美取?/p>

3.兩種方法的主要區(qū)別

物權(quán)保護方法債權(quán)保護方法

根據(jù)不同以物權(quán)的存在為前提以債權(quán)的存在為前提

適用范圍不同1.物權(quán)保護方法只適用于對物權(quán)的侵害，不管侵害是否造成實際損失。

2.損害賠償?shù)谋Ｗo方法既適用于對物權(quán)的侵害，又適用于對債權(quán)的侵害。在保護物權(quán)時，采用損害賠償方法僅適用于對物權(quán)的侵害已造成實際損失的情況。

目的不同1.物權(quán)的保護方法，旨在恢復物權(quán)人對物權(quán)的客體享有完整的、排他的支配權(quán)利。

2.損害賠償?shù)谋Ｗo方法旨在補償受害人遭受不法侵害而遭受的財產(chǎn)損失。

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（責任編輯：中大編輯）

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