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經濟師考試中級建筑專業(yè)知識輔導：可行性研究概述(1)

第三章　建設項目可行性研究

第一節(jié) 可行性研究概述

1.1建設項目研究的目的和任務

1.1.1 可行性研究的目的

調查研究

技術經濟分析、比較和論證

對建成后效益進行預測和評價

研究項目的可能性與可行性

作出是否投資與如何投資的意見

1.1.2 可行性研究的任務

可行性研究是進行工程建設的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項目命運的關鍵。7個問題。3個范疇

技術上是否可行

經濟上是否可行

財務上是否贏利

投資多少

籌資渠道是哪些

建設周期多長

運營所需的資源

工藝技術-手段

市場需求-前提

財務經濟狀況-核心

(單選題.典型例題)在可行性研究一般應回答的問題概況的范疇中，作為核心的是( )

A.市場需求 B.工藝技術 C.財務經濟狀況 D.投資渠道

答案：C

解析：市場需求是前提，工藝技術是手段，財務經濟狀況是核心

1.2建設項目可行性研究的階段和內容

1.2.1可行性研究的階段

1.機會研究-尋找投資機會

1) 一般機會研究

地區(qū)研究

部門研究

資源研究

2)特定項目的機會研究

2.初步可行性研究-做出投資與否的決定

3.最終可行性研究-六大依據(jù)

4.項目評估決策-對可研究報告提出評價意見

【重點難點】可行性研究階段的精度與費用

可行性研究階段	內容	估算精度	可研費用（占總投資額）
機會研究	尋找投資方向與機會	±30%	0.2%～1%
初步可行性研究	作出是否投資的決定	±20%	0.25%~～1.5%
最終可行性研究	投資下步工作的依據(jù)	±10%	小型 1%～3% 大型 0.2%～1%

【例題·多選題】【歷年真題】建設項目可行性研究可分為(　)。

A.機會研究

B.初步可行性研究

C.財務分析與經濟分析

D.最終可行性研究

E.項目的評估和決策

【答案】ABDE

1.2.2 可行性研究的內容

總論

市場需求情況和擬建規(guī)模

資源、原材料、燃料及公用設施

場址方案和建廠條件

技術、工藝和設計方案

環(huán)境保護及防震、防洪措施

企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓

建設進度計劃

投資估算與資金籌措

財務和經濟評價

綜合評價

1.2.3 可行性研究的步驟(5步)

籌劃準備

調查研究

方案選擇和優(yōu)化

財務分析與經濟評價

編制可行性研究報告

1.2.4 可行性研究的依據(jù)(6類)

國家和地區(qū)政策與長遠規(guī)劃

批準的項目建議書

批準的資源等報告

自然、地理等基礎資料

工程技術方面的標準、規(guī)范與要求

國家統(tǒng)一的經濟參數(shù)和指標

【例題·多選題】【歷年真題】建設項目可行性研究的依據(jù)主要有(　)。

A.批準的項目建議書或同等效力的文件

B.建設項目的綜合規(guī)劃

C.國家和地區(qū)的經濟建設方針、政策和長遠規(guī)劃

D.自然、地理、氣象、經濟、社會等基礎資料

E.建設項目的投資估算和資金籌措

【答案】ACD

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