為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年初級經(jīng)濟師考試課程的相關(guān)重點，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十、物業(yè)管理

(一)業(yè)主和業(yè)主大會

重點業(yè)主大會的組成、性質(zhì)、籌備和成立;業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主大會活動規(guī)則;p239

難點業(yè)主委員會的性質(zhì)、職責(zé)和備案，業(yè)主委員會委員的資格條件和資格終止，業(yè)主委員會會議的規(guī)范，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會的關(guān)系。P241

(二)臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約

重點臨時管理規(guī)約的概念、制定，相關(guān)主體的法律義務(wù)，臨時管理規(guī)約的主要內(nèi)容，使用物業(yè)與維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則;管理規(guī)約的概念、主要內(nèi)容和法律效力。P243

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

難點物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念、特征、種類、設(shè)立、資質(zhì)管理和機構(gòu)設(shè)置。P245

(四)物業(yè)管理招投標(biāo)

重點物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵、特點和原則，物業(yè)管理招標(biāo)的方式、條件和程序，物業(yè)管理投標(biāo)的條件和程序，物業(yè)管理評標(biāo)與中標(biāo)，物業(yè)管理招投標(biāo)適用的法律法規(guī)。P249

(五)物業(yè)服務(wù)合同

難點物業(yè)服務(wù)合同的含義、主要內(nèi)容、特征和種類，前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別。P255

(六)物業(yè)服務(wù)收費

重點物業(yè)服務(wù)費的收費原則、定價形式和計費方式p256

(七)住宅專項維修資金

重點住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的范圍;p258

難點住宅專項維修資金的交存主體和交存金額，住宅專項維修資金使用的范圍、原則、程序和禁止，住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。P260

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