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經(jīng)濟(jì)師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)(2)

(11)工期拖延。

(12)材料供應(yīng)商履約不力或違約。

(13)指定分包商履約不力。

(14)監(jiān)理工程師失職。

(15)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。

2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：7個(gè)方面

(1)宏觀形勢不利。

(2)投資環(huán)境差劣。投資環(huán)境是投資能否取得成功的關(guān)鍵因素。

(3)市場物價(jià)不正常上漲。

(4)通貨膨脹幅度過大。

(5)投資回收期長。

(6)基礎(chǔ)設(shè)施落后。外部的客觀環(huán)境，尤其是公共基礎(chǔ)設(shè)施的好壞對工程影響極大。

(7)資金籌措困難。資金籌措困難是業(yè)主經(jīng)常碰到的重大風(fēng)險(xiǎn)。

3.自然風(fēng)險(xiǎn)

(1)惡劣的自然條件

項(xiàng)目工程所處地域的自然條件對項(xiàng)目成本影響很大。

(2)惡劣氣候與環(huán)境

惡劣氣候系指偶爾發(fā)生的超出正常規(guī)律的氣候變化，如長時(shí)間的暴雨、臺風(fēng)、酷暑等都會給工程實(shí)施帶來不便，從而增加工程成本。

(3)惡劣的現(xiàn)場條件

工程的現(xiàn)場條件受多種因素影響，特別是進(jìn)出場通道，供排水設(shè)施;供電、供氣的可能性，夜間或節(jié)假日加班作業(yè)的可能性等等。

(4)地理環(huán)境不利

地理環(huán)境系指工程所在地的位置及周圍環(huán)境。

4.特殊風(fēng)險(xiǎn)

特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：

(1)在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、外敵入侵等;

(2)在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn);

(3)由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險(xiǎn)性能所引起的離子輻射或放射性污染;

(4)以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波;

(5)在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂;

(6)由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害;

(7)因工程設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這類設(shè)計(jì)又不是由承包商提供或由承包商負(fù)責(zé)的;

(8)不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手榴彈或是其他炮彈、導(dǎo)彈、彈藥或戰(zhàn)爭用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。

□發(fā)生上述特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對其后果都不承擔(dān)責(zé)任

□這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)

□這類特殊風(fēng)險(xiǎn)給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償。

【多選題.歷年真題】以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)的有(　)。

A.合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)

B.材料及設(shè)備價(jià)格不正常上漲

C.承包商項(xiàng)目經(jīng)理不勝任

D.監(jiān)理工程師失職

E.承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導(dǎo)致群體行為越軌

答案：ABDE

1.2.2承包商的風(fēng)險(xiǎn)

1.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)。承包商在考慮是否進(jìn)入某一市場，是否承包某一項(xiàng)目時(shí)，首先要考慮是否能承受進(jìn)入該市場或承攬?jiān)擁?xiàng)目可能遭遇的風(fēng)險(xiǎn)，承包商首先要對此作出決策。報(bào)價(jià)失誤風(fēng)險(xiǎn)是決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)之一。

2.締約和履約風(fēng)險(xiǎn)

3.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。承包商的職業(yè)責(zé)任主要體現(xiàn)在工程的技術(shù)和質(zhì)量。承包商應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任主要是民事責(zé)任。如果實(shí)行工程分包，承包商還應(yīng)承擔(dān)因分包商過失或行為而造成損失的連帶責(zé)任。

1.2.3咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險(xiǎn)

1.來自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)主聘用工程師作為其技術(shù)咨詢?nèi)?，為其?xiàng)目進(jìn)行咨詢、設(shè)計(jì)和監(jiān)理。許多情況下，工程師的任務(wù)貫穿于自項(xiàng)目可行性研究直至工程正式驗(yàn)收的全過程。工程師的責(zé)任自始至終都是很大的，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)多。來自業(yè)主方面的風(fēng)險(xiǎn)主要產(chǎn)生的原因有：

(1)業(yè)主希望少花錢多辦事

有些業(yè)主不遵循客觀規(guī)律，對工程提出的要求往往有些過分。

(2)可行性研究缺乏嚴(yán)肅性

有些業(yè)主憑著一時(shí)的感情沖動或心血來潮，一心只想上項(xiàng)目，委托咨詢公司完成可行性研究時(shí)常常附加種種傾向性要求。

(3)宏觀管理不力，投資先天不足

許多業(yè)主或投資人只片面追求投資效益，對于如何獲得投資預(yù)期效益卻很少考慮。

(4)盲目干預(yù)

有些業(yè)主雖然與工程師簽有服務(wù)協(xié)議書，但并不把權(quán)力交給工程師。項(xiàng)目實(shí)施期間，隨意做出決定，對工程師的工作干擾過多，甚至橫加指責(zé)，嚴(yán)重影響工程師行使權(quán)力，影響合同的正常實(shí)施，而責(zé)任卻由工程師來承擔(dān)。

2.來自承包商的風(fēng)險(xiǎn)

由于工程師作為業(yè)主委聘的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，在合同實(shí)施期間代表業(yè)主的利益，在與承包商的交往中難免會出現(xiàn)分歧和爭端。 來自承包商方面的風(fēng)險(xiǎn)通常有以下情況：

(1)承包商投標(biāo)不誠實(shí)

(2)承包商缺乏商業(yè)道德

(3)承包商素質(zhì)太差

3.職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

工程師的職業(yè)要求其承擔(dān)重大的職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。這種職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)一般由下述因素構(gòu)成;

(1)設(shè)計(jì)不充分不完善

(2)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和疏忽

(3)投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)

(4)自身的能力和水平不適應(yīng)

【多選題.典型例題】咨詢和監(jiān)理工程師風(fēng)險(xiǎn)主要來源于( )。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

C.締約和履約風(fēng)險(xiǎn)

D.職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

E.承包商的風(fēng)險(xiǎn)

答案：BDE

【單選題.歷年真題】以下各種情況下，屬于咨詢工程師風(fēng)險(xiǎn)的是(　)。

A.由承包商提供或承包商負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞

B.在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動、外敵入侵等

C.資金籌措困難

D.投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)

答案：D

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