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經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)建筑專業(yè)知識(shí)輔導(dǎo)：實(shí)施階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法(2)

2.1.2 施工圖預(yù)算-施工圖設(shè)計(jì)

2.1.2.1 單價(jià)法

步驟

第一步先算出直接工程費(fèi)

第二步再依次加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)格

直接工程費(fèi)的算法

單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×人工單價(jià))+∑(分項(xiàng)工程工程量×材料單價(jià))+∑(分項(xiàng)工程工程量×機(jī)械使用單價(jià))

實(shí)質(zhì)

分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)總價(jià)=單價(jià)×工程量

2.1.1.2 實(shí)物法

步驟

第一步先算出直接工程費(fèi)

第二步再依次加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)格

直接工程費(fèi)的算法

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程的工程量×材料預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(分項(xiàng)工程的工程量×人工預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(分項(xiàng)工程的工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))

實(shí)物法編制出來的預(yù)算誤差小，比較準(zhǔn)確，適合市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況

【重點(diǎn)與難點(diǎn)】如何判斷是單價(jià)法還是實(shí)物法

中間步驟不同

單價(jià)法用工程量直接乘以工料單價(jià)-一步法

實(shí)物法用工程量先乘以人工、材料、機(jī)械定額，求出定額用量，再乘以人材機(jī)實(shí)際價(jià)格-兩步法

實(shí)物法有的題也化簡為一步：人材機(jī)的消耗量×實(shí)際價(jià)格

單價(jià)不同(最關(guān)鍵的判斷因素)

單價(jià)法中的價(jià)格來自地區(qū)統(tǒng)一的單位估價(jià)表

實(shí)物法中單價(jià)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格

【例題·案例題】在編制某土建工程基礎(chǔ)部分施工圖預(yù)算時(shí)，匯總出的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量如下表所示，試回答下列問題

1. 該工程的直接工程費(fèi)是(　)元

A.153428.9

B.153253.6

C.139145.2

D.14108.4

【答案】B

【解析】單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程的工程量×材料預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格)+∑(分項(xiàng)工程的工程量×人工預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(分項(xiàng)工程的工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額單位用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))

直接工程費(fèi)

=908×4.5+952×5.1+431×312+9.4×178+20000×0.150+102×25.6+15×170.4=153253.6

注意：腳手架費(fèi)用屬于措施費(fèi)，不計(jì)入直接工程費(fèi)

2. 該工程措施費(fèi)按直接工程費(fèi)的18%計(jì)算，間接費(fèi)為直接費(fèi)的18%，則該工程的預(yù)算成本是(　)元

A.201184.67

B. 213390.31

C.208663.3

D.215028.46

【答案】B

【解析】

措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×18%= 153253.6×18%=27585.65

間接費(fèi)=直接費(fèi)×18%=(153253.6+27585.65)×18%=32551.06

預(yù)算成本=直接費(fèi)+間接費(fèi)= 153253.6+27585.65 +32551.06=213390.31

3. 若該工程的綜合稅率為3.41%，利潤率按預(yù)算成本的7%計(jì)取，則該基礎(chǔ)工程預(yù)算價(jià)值是(　)元

A.228588.81

B.235675.06

C.236113.6039

D.237441.13

【答案】C

【解析】

工程預(yù)算價(jià)值=(預(yù)算成本+利潤)×(1+綜合稅率)

=(213390.31+213390.31×7%)×1.0341=236113.6039

注意：利潤也是要納稅的

稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×綜合稅率

4. 以上編制施工圖預(yù)算時(shí)所采用的方法是(　)

A.單價(jià)法

B.擴(kuò)大單價(jià)法

C.造價(jià)指標(biāo)法

D.實(shí)物法

【答案】D

【解析】區(qū)別單價(jià)法還是實(shí)物法關(guān)鍵看價(jià)格是單位估價(jià)表中的價(jià)格，還是實(shí)價(jià)。

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