31.工程建設(shè)項目是指在一定時間、費用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力（或使用功能）的固定資產(chǎn)，而按特定的程序完成的（?。?。

A.承包合同
B.一次性任務(wù)
C.管理工作
D.施工過程

32.在矩陳組織結(jié)構(gòu)中，每一項工作的指令來自（?。┎块T。

A.一個
B.兩個
C.四個
D.上級

33.項目的計劃總工期可以被分為前期策劃、設(shè)計、施工、交付使用等主要階段。這幾個階段的開始或結(jié)束一般是作為項目最主要的（　）。

A.設(shè)計事件
B.管理工作內(nèi)容
C.里程碑事件
D.進(jìn)度控制

34.全面質(zhì)量管理的基本觀點包括：質(zhì)量第一的觀點，以（?。橹鞯挠^點，為用戶服務(wù)的觀點和一切用數(shù)據(jù)說話。

A.控制
B.預(yù)防
C.經(jīng)濟效益
D.激勵

35.招標(biāo)人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商時，一般會采用（?。┖贤?。

A.成本加利潤
B.成本加酬金
C.單價
D.總價

36.市場法是選取一定數(shù)量的（?。┎⑺鼈兣c被估價房地產(chǎn)進(jìn)行比較，然后對其成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕”还纼r房地產(chǎn)價值的方法。

A.買賣實例
B.成交案例
C.交易實例
D.可比實例

37.在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進(jìn)行的處理，屬于（?。?。

A.建立價格可比基礎(chǔ)
B.交易情況修正
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

38.某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元/平方米，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費共計為成交價格的10%，交易稅費均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場價格（?。?。

A.高于3000元/平方米
B.低于3000元/平方米
C.為2700元/平方米
D.為3300元/平方米

39.建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失，屬于（　）。

A.功能折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.物質(zhì)折舊
D.外部性折舊

40.報酬率等于（?。?、投資風(fēng)險補償率、管理負(fù)擔(dān)補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

A.低風(fēng)險報酬率
B.銀行存款利率
C.銀行貸款利率
D.無風(fēng)險報酬率

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