三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

（一）2005年，華銀農業(yè)投資發(fā)展有限公司與某市H村委會簽定了租地合同，約定將該村生態(tài)環(huán)境良好、集中連片的1000畝蔬菜地塊以500元/畝租用30年；同時，每戶村民以相同價格與村委會簽合同，把土地租給村委會。該地塊原本由每戶村民家庭承包，每戶1～2畝地分散種植水稻或蔬菜。該公司租用土地后進行大規(guī)模的設施農業(yè)開發(fā)，實行工廠化、集約化生產方式（如表1），產后加工與銷售一體化（如表2）。所有農民工接受統(tǒng)一技術培訓；公司統(tǒng)一為農民工免費提供吃飯、住房、電、水等基本生活條件；每個菜場就業(yè)的農民，年均工資收入在7000～8000元。

1 集約化生產

1）統(tǒng)一定點采購種子、農藥、化肥等；

2）統(tǒng)一栽培技術規(guī)范，選用抗逆性強的品種，減少農藥、化肥施用量；

3）統(tǒng)一制定生產計劃；

4）每個菜場設一技術總管，統(tǒng)籌生產計劃和生產技術；

5）分片分組管理。每個菜場的經營規(guī)模約為1000～1200畝。每200畝為一片，設一片長；每50畝設一小組，每小組設一組長；每個小組為獨立效益考核單位（產出的質量等級、數量）。每季度對每小組前三名獎勵。

2 產后加工與銷售

1）按統(tǒng)一標準進行采收、包裝；

2）在采收、切割、計量、冷凍處理后，泡沫箱包裝；

3）分別在香港長沙灣市場、粉嶺市場、深圳布吉農批市場銷售，參與一級批發(fā)。

根據上述資料，回答下列問題。

81.該公司在蔬菜經營上采取了（?。┑慕洜I方式。

A.集約經營
B.返租倒包
C.農業(yè)產業(yè)化
D.土地股份合作

82.H村農戶張全用自家2畝蔬菜地與村委會簽定了土地租賃合同，并進入公司從事蔬菜生產，他的年收入包括（　）所得。

A.外出打工收入
B.工資
C.家庭承包經營收入
D.土地租金

83.本案例中，保證華銀公司土地租賃經營方式運作的前提條件是（?。?/P>

A.農戶有意愿
B.村委會參與
C.公司經濟實力強
D.符合國家法律

84.對于農戶出租的土地而言，土地產權關系中不變的是（?。?。

A.土地的集體所有權
B.農戶土地承包經營權
C.土地的農戶所有權
D.農戶土地承包使用權

85.在華銀公司蔬菜生產管理中，將租用H村的1000畝蔬菜種植區(qū)，劃分為（　）生產管理小組。

A.1
B.5
C.10
D.20

（二）N縣人民法院1999提10月受理一起承包土地糾紛案，案情如下：

原告：金秀云，女，35歲，農民。

金田田，女，7歲，系金秀云之女，由金秀云作其法定代理人。

被告：N縣T鎮(zhèn)李家坪村6組。

原告金秀云離婚后，于1993年11月經人介紹，帶其女金田田與T鎮(zhèn)李家坪村6組村民王善民結婚。此后在1994年9月實行土地延長承包期限時，原告金秀云、金田田和王善民父子倆共四人，承包了被告李家坪村6組一塊約0.8畝的水面、1.63畝水田及0.21畝旱地。根據發(fā)包方李家坪村第6組與在包方王善民等簽定的集體土地承包合同，T鎮(zhèn)人民政府向該戶填發(fā)了《集體土地承包經營證》，其經營權受國家保護。

1998年2月，原告金秀云與王善民離婚。離婚時雙方協(xié)議，將1.63畝水田由金秀云母女負責耕種并承擔農業(yè)稅；0.8畝水面和0.21旱地由王善民父子負責承包經營。此后，金秀云因外出做生意，將其承包經營的1.63畝水田，轉由其妹夫胡月明代耕。

1999年5月8日，被告的代表人以收回外出人員的責任田為由召集本組人員，將原告已插好秧的1.63畝水田中的秧苗，趕牛用耙耙掉。原告據此向N縣人民法院提起訴訟，訴稱：被告李家坪村6組侵犯其土地承包經營權，耙掉其耕種的1.63畝水田上的秧苗，造成1200斤的稻谷損失，要求被告賠償。

被告李家坪村6組答辯稱：原告金秀云已與我組村民王善民離婚，現(xiàn)又不在我組居住。王善民將我組的地送給原告，我們堅決不同意，一定要收回。我們是將自己地里的秧苗耙掉，不構成侵權，不負有賠償責任。

根據上述資料，回答下列問題。

86.發(fā)生土地承包糾紛，當事人可以通過（　）方式解決。

A.協(xié)商
B.調解
C.仲載
D.武力

87.本案例中的農村集體土地所有權應歸（?。┧?。

A.T鎮(zhèn)
B.李家坪村
C.李家坪村6組
D.農戶王善民

88.法院審理該訴訟案的法律依據是（?。?/P>

A.《中華人民共和國農村土地承包法》
B.《中華人民共和國婦女權益保障法》
C.《中華人民共和國民法通則》
D.《中華人民共和國村民委員會組織法》

89.在大多數農村土地承包糾紛案件中，婦女離婚后失去了承包地，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是（?。?。

A.當事人對承包土的權屬認識不清，法律意識淡薄，法律知識缺乏
B.政策法規(guī)不完善
C.執(zhí)法工作不到位
D.村民自治的結果

90.根據本案性質和有關法律依據，正確的審理認識定為（?。?。

A.原告金秀云、金田田在1994年9月的延長耕地承包期限中簽定的承包合同，由于沒有變更仍有效
B.原告金秀云、金田田不應作為李家坪6組的合法人口承包耕地
C.按原告申訴并核實損失，判被告李家坪村6組賠償原告金秀云、金田田秧苗損失費
D.按原告申訴并核實損失，判被告李家坪村委會賠償原告金秀云、金田田秧苗損失費

（責任編輯：）

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