第八章建筑工程合同

考試目的

通過本章的考試，檢驗(yàn)考生對建筑工程合同的基本概念和各種建筑工程合同的主要合同關(guān)系及其含義的理解程度；檢驗(yàn)考生對我國建筑工程合同的法律體系和法律基礎(chǔ)的掌握程度；檢驗(yàn)考生區(qū)分建筑工程承包合同及建筑工程施工合同中各方應(yīng)承擔(dān)的主要工作及其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的能力。

考試內(nèi)容

(一) 建筑工程合同的概念

掌握建筑工程合同主體中業(yè)主的主要合同關(guān)系和承包商的主要合同關(guān)系，以及各種合同關(guān)系之間的主要區(qū)別；了解在建筑工程合同體系中，工程項(xiàng)目合同體系處于主導(dǎo)地位。

(二) 建筑工程合同的法律基礎(chǔ)

熟悉建筑工程合同的法律基礎(chǔ)作用；掌握我國建筑工程合同的法律體系中，法律、行政法規(guī)、行業(yè)規(guī)章、地方法規(guī)和地方部門規(guī)章之間的區(qū)別；掌握工程承包合同、建筑工程勘察設(shè)計合同、工程聯(lián)營合同、建筑工程其他合同適用的法律及執(zhí)行程序；了解建筑工程合同的簽訂和實(shí)施過程中涉及的其他相關(guān)法律。

(三) 建筑工程合同

熟悉承包合同的種類及各種承包合同主體之間的關(guān)系；熟悉工程承包合同所包括的文件和執(zhí)行的優(yōu)先順序；熟悉我國建筑工程施工合同的構(gòu)成文件及解釋的優(yōu)先順序；了解發(fā)包人的工作職責(zé)，以及不履行相應(yīng)職責(zé)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；了解發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時，發(fā)包人及承包人各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；熟悉工程師應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；了解承包人的主要工作內(nèi)容以及關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的有關(guān)規(guī)定；了解承包人安全施工的責(zé)任；熟悉關(guān)于工程分包的有關(guān)規(guī)定；了解承包人采購材料設(shè)備和承包人對文物和地下障礙物的處理規(guī)定；掌握我國合同價格的計價方式；熟悉工程預(yù)付款、工程量的確認(rèn)、工程款支付的有關(guān)規(guī)定；了解工期與進(jìn)度控制，質(zhì)量檢驗(yàn)和工程保修及工程變更、合同終止的有關(guān)規(guī)定。

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