建筑經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)(中級)考試大綱

一、資金時間價值與投資方案選擇

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解資金時間價值計算的有關(guān)概念和投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn);是否掌握資金時間價值計算的原理和公式;以及是否具有應(yīng)用凈現(xiàn)值法、凈將來值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案、獨立方案、互斥方案選擇評價的能力。

測查應(yīng)試人員是否理解預(yù)測、決策的原理和盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程、價值、功能、成本的概念;是否掌握預(yù)測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程分析的方法;以及是否具有運用上述方法進(jìn)行預(yù)測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析和價值工程分析的能力。

考試內(nèi)容

(一)預(yù)測和決策方法

預(yù)測和決策的兩種分類方法;簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法預(yù)測的基本過程;決策的定義和步驟;根據(jù)決策的性質(zhì)分類的確定型、非確定型和風(fēng)險型的區(qū)別;期望值的計算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

產(chǎn)量盈虧平衡點的求解;單位產(chǎn)品價格、單位產(chǎn)品變動成本、年同定成本盈虧平衡點的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

可行性研究的目的和任務(wù);可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù);建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法的基本內(nèi)容，建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別;國民經(jīng)濟評價中影子價格、影子工資、社會折現(xiàn)率、影子匯率的概念;民用建設(shè)項目可行性研究的特點和建設(shè)項目經(jīng)濟評價應(yīng)注意的幾個問題。

(二)建設(shè)項目評價

財務(wù)評價的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率指標(biāo)的計算公式;建設(shè)項目經(jīng)濟費用效益分析的概念、經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值指標(biāo)計算公式的禽義;建設(shè)項目區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的基本內(nèi)容;國家對建設(shè)項目環(huán)境評價的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、同體廢棄物的分類，建設(shè)項目對環(huán)境的影響;環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評價的要點。

工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)的概念和分類;招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn);項日招標(biāo)與不招標(biāo)的界定;工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則;招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé)劃分及管理的范圍。

(二)工程建設(shè)項目招標(biāo)

工程建設(shè)招標(biāo)的組織形式;招標(biāo)方式和招標(biāo)程序;資格預(yù)審的內(nèi)容;招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法;開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的方法。

(三)工程建設(shè)項目投標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)具備的條件;投標(biāo)的要求和規(guī)定;投標(biāo)程序;投標(biāo)文件的編制方法。

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解現(xiàn)行管理體制下建設(shè)工程造價的概念和特點、建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容、工程造價計價依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容，是否掌握建設(shè)工程造價的構(gòu)成，以及是否具有合理選擇工程造價計價依據(jù)的能力。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程造價概述

建設(shè)工程造價的概念和計價特點;工程造價管理的內(nèi)容和原則。

(二)建設(shè)工程造價的構(gòu)成

我圍現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成;設(shè)備工程具購置費用的構(gòu)成;國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計算、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式;進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算方法，設(shè)備運雜費的組成;我國現(xiàn)行建筑安裝：工程費用的構(gòu)成，直接費、間接費的內(nèi)容、范圍和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法;工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和含義;與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的構(gòu)成，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用的組成;預(yù)備費的組成和計算，建設(shè)期貸款利息的計算方法。

(三)建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法;人工、材料、機械臺班消耗量的編制原理和確定方法;人工、材料、機械臺班單價的組成內(nèi)容及其計算方法;工程造價取費定額的制定，工程單價的種類和編制方法。

七、建設(shè)工程計價方法

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解投資決策階段工程造價的計價方法和竣工決算的編制方法，是否掌握設(shè)計階段、招投標(biāo)過程和施工階段工程造價的計價方法，以及是否具有編制這些計價文件的能力。

考試內(nèi)容

(一)投資決策階段工程造價的計價方法

建設(shè)投資估算編制的基本方法;流動資金估算的基本方法。

(二)設(shè)計階段工程造價的計價方

設(shè)計概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項目總概算的編制方法;用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟。

(三)招投標(biāo)過程中工程造價的計價方法

工程量清單計價的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價幣和投標(biāo)價的編制方法;工料單價法和綜合單價法的計價程序;建設(shè)工程總價合同、單價合同和成本加酬金合同計價方式。

(四)施工階段工程造價的計價方法

工程變更價款的確定：工程費用索賠的內(nèi)容，費用索賠中的費用組成和計算方法;建設(shè)工程價款的結(jié)算方式，工程價款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算。

(五)竣工決算的編制方法

竣工決算的概念;竣工決算的編制依據(jù);竣工決算的內(nèi)容;竣工財務(wù)決算的報批。

八、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的性質(zhì)和特點、網(wǎng)絡(luò)計劃各類時間參數(shù)的含義;是否掌握網(wǎng)絡(luò)計劃的繪制方法、網(wǎng)絡(luò)計劃各類時間參數(shù)的計算和關(guān)鍵線路的確定方法;是否具有應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)編制工程項目的進(jìn)度計劃、對工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程進(jìn)行動態(tài)控制的能力。

考試內(nèi)容

(一)工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)概述

網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r;網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的特點、網(wǎng)絡(luò)計劃分類。

(二)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃

雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號;雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制;雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定;雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點、編制方法、時問參數(shù)和關(guān)鍵線路的確定。

(三)單代號網(wǎng)絡(luò)計劃

單代號網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號及其特點;單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則和計劃時問參數(shù)的計算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。

(四)工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的控制

網(wǎng)絡(luò)計劃實施中控制的主要內(nèi)容;網(wǎng)絡(luò)計劃實施巾的檢查方法、檢查內(nèi)容及計劃調(diào)整方法。

九、建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險

考試目的

測臺應(yīng)試人員是否理解風(fēng)險的含義和分類，風(fēng)險管理工程保險的特征和類型;是否掌握業(yè)主、承包方和咨詢工程師承擔(dān)的風(fēng)險，建筑工程保險、安裝工程保險和其他工程保險的知識;以及是否具有在項目決策及實施過程中提出各種風(fēng)險應(yīng)對措施，進(jìn)行工程保險投保和賠償處理的能。

(一)施工企業(yè)的資產(chǎn)管理

資產(chǎn)的概念和分類;企業(yè)持有現(xiàn)金的動機和現(xiàn)金管理的目的，應(yīng)收賬款有關(guān)政策的制定，存貨的經(jīng)濟采購批量的含義和計算方法;同定資產(chǎn)的含義和分類，計提折舊的范同，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計提固定資產(chǎn)折舊，固定資產(chǎn)中小修理費用的處理、固定資產(chǎn)大修理費用處理方式。

(二)施工企業(yè)的融資管理

企業(yè)實收資本的概念、資本的籌集、資本公積金的主要來源、盈余公積金的內(nèi)容和規(guī)定，股票的概念和分類、股票籌資的優(yōu)缺點;企業(yè)負(fù)債的概念和分類;流動負(fù)債和長期負(fù)債的類型和特點，債券的分類和發(fā)行價格、債券籌資的優(yōu)缺點;資金成本的含義，個別資金成本和綜合資金成本的計算。

(三)施工企業(yè)的成本費用、營業(yè)收入和利潤

施工企業(yè)成本費用的內(nèi)容，成本費用核算對象和核算原則;施工企業(yè)營業(yè)收入的含義和內(nèi)容;營業(yè)利潤的概念及其計算，投資凈收益、營業(yè)外收入和支出的概念，利潤總額的計算;利潤分配的過程。

(四)工程經(jīng)濟涉及的主要稅種

流轉(zhuǎn)稅的含義和稅種，營業(yè)稅和增值稅的納稅人、稅率和應(yīng)納稅額的計算方法;企業(yè)所得稅的納稅人、稅率和計算方法;土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加的征稅辦法。

十一、建設(shè)工程監(jiān)理

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解建設(shè)工程監(jiān)理的概念、性質(zhì)、作用和特點;是否掌握建設(shè)工程項目監(jiān)理組織機構(gòu)的建立、項目監(jiān)理人員的職責(zé)、建設(shè)工程監(jiān)理的委托模式、建設(shè)工程建理文檔資料管理方法等;以及是否具有應(yīng)用相關(guān)知識進(jìn)行建設(shè)工程項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制干和合同管理的能力。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程監(jiān)理概述

建設(shè)工程監(jiān)理的概念、性質(zhì)以及作用;建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)及現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點。

(二)建設(shè)工程監(jiān)理組織

建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)的建立、項目監(jiān)理人員的職責(zé);監(jiān)理實施原則和程序;建設(shè)工程監(jiān)理委托模式。

(三)建設(shè)工程項目目標(biāo)控制

建設(shè)工程項目目標(biāo)控制類型;建設(shè)工程項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制的含義及相互之間的關(guān)系;建設(shè)工程項目目標(biāo)控制的任務(wù)和措施。

(四)建設(shè)工程合同管理和信息管理

委托合同的特征;監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu);監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù);監(jiān)理信息及其分類;監(jiān)理管理信息系統(tǒng)簡介;建設(shè)工程監(jiān)理文檔資料管理。

（責(zé)任編輯：liushengbao）