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經(jīng)濟(jì)師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：實(shí)施階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法(4)

2.2.2工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

2.2.2.1工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

工程承發(fā)包價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

根據(jù)間接費(fèi)和利潤的計(jì)算基礎(chǔ)不同，分為三類

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

【注意】無直接以材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

【例題·案例題】某土建工程采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下

序號	分部工程名稱	合價(jià)（元）	序號	分部工程名稱	合價(jià)（元）
一	土方工程	701.30	六	木結(jié)構(gòu)工程	1344.00
二	磚石工程	33752.92	七	樓地面工程	6710.24
三	地基與基礎(chǔ)工程	2536.85	八	屋面工程	3581.71
四	砼及鋼砼工程	54316.24	九	裝飾工程	14108.62
五	門窗工程	29793.12	十	金屬結(jié)構(gòu)工程	5085.68

已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47㎡

1. 按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需(　)

A.套預(yù)算定額單價(jià)

B.計(jì)算工程量

C.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅、匯總造價(jià)

D.編制說明、填寫封面

【答案】CD

2. 該工程的直接費(fèi)是(　)

A.151930.68

B.167804.61

C.181702.55

D.194421.72

【答案】B

注意直接費(fèi)與直接工程費(fèi)的區(qū)別

直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)

直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×單價(jià))

直接工程費(fèi)=701.30+33752.92+2536.85+54316.24+29793.12+1344.00+6710.24+ 3581.71+ 14108.62+5085.68=151930.68

直接費(fèi)=151930.68+ 15873.93=167804.61

3. 該工程單方造價(jià)為(　)元/㎡

A.509.73

B.564.00

C.545.41

D.426.21

【答案】B

【解析】以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

工程總造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

=[直接費(fèi)+直接費(fèi)×間接費(fèi)率+(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率](1+綜合稅率)

=[167804.61+167804.61×8.3%+(167804.61+167804.61×8.3%)×7%]×(1+3.41%)

=( 167804.61+13927.78+181732.39×7%) ×1.0341

=201084.53(元)

單方造價(jià)=總造價(jià)/建筑面積=201084.53÷356.47=564

4. 該工程若采用實(shí)物法編制預(yù)算，則計(jì)算出的造價(jià)(　)

A.一般小于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果

B.一般大于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果

C.應(yīng)該等于單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果

D.不符合實(shí)際

E.更符合實(shí)際

【答案】BE

【匯總】工料單價(jià)法

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率

利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利潤率

稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×稅率

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×間接費(fèi)率

利潤=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×利潤率

稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×稅率

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)率

利潤=人工費(fèi)×利潤率

稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×稅率

2.2.2.2綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

工程發(fā)承包價(jià)=∑(分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià))

綜合單價(jià)中已包括了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，因此以后不再單獨(dú)計(jì)算利潤與稅金

綜合單價(jià)的計(jì)算方法

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

工程量清單法利用的就是綜合單價(jià)

【例題·單選題】【歷年真題】采用綜合單價(jià)法時(shí)，當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例大于本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程中的相應(yīng)比例時(shí)，可采用(　)為基數(shù)計(jì)算分項(xiàng)工程的間接費(fèi)。

A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)

B.人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)

C.人工費(fèi)

D.材料費(fèi)

【答案】A

【解析】BC 是有這樣的方法，但是當(dāng)材料所占比例大時(shí)，就必須按三者合計(jì)來計(jì)算

【注意】沒有直接以材料費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)的

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