發(fā)承包階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

知識(shí)點(diǎn)一、工程量清單計(jì)價(jià)

一、工程量清單計(jì)價(jià)

(一)工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

1.計(jì)價(jià)范圍：

2.工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用組成

是綜合單價(jià)法中的一種。造價(jià)構(gòu)成(5部分)：

工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)、稅金

3.工程量清單的計(jì)價(jià)方式

綜合單價(jià)中包含6大因素：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)因素。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)組成中均包括規(guī)費(fèi)稅金以外的所有金額。

4.工程量清單的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

5.不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的項(xiàng)目

(二)招標(biāo)控制價(jià)的編制

1.概念和意義：

(1)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)工程的最高限價(jià)，又稱(chēng)攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)值。

2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。招標(biāo)控制價(jià)據(jù)編制與復(fù)核的依據(jù)包括：8條

3招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容與要求

招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。各項(xiàng)費(fèi)用的編制要求如下：

(四)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

1.編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本要求

2.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則

知識(shí)點(diǎn)二、建設(shè)工程承包合同價(jià)款的約定

二、建設(shè)工程承包合同價(jià)款的約定

(一)按照國(guó)際慣例對(duì)建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類(lèi)

2.單價(jià)合同

3.成本加酬金合同

1.《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建【2004】369號(hào))對(duì)承包合同價(jià)的分類(lèi)

2.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)中關(guān)于合同價(jià)款的約定。

1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中包括的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量據(jù)實(shí)調(diào)整;

2.對(duì)于合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程，可采用總價(jià)合同，除變更外，工程量不予調(diào)整;

3.緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程可采用成本加酬金合同。

3.《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(2014年修訂)中關(guān)于合同價(jià)款的約定發(fā)承包雙方確定合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)款的影響。

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（責(zé)任編輯：xy）

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