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經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)建筑專業(yè)知識(shí)輔導(dǎo)：實(shí)施階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法(3)

2.2工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

2.2.1工程量清單計(jì)價(jià)

適用范圍

全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程

是綜合單價(jià)法中的一種

工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)(含利潤(rùn))+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

2.2.1.1工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容和一般性計(jì)價(jià)規(guī)定

結(jié)合經(jīng)濟(jì)師考試教材第六章P127相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)

造價(jià)構(gòu)成(5部分)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)

規(guī)費(fèi)

稅金

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(清單工程量×綜合單價(jià))

綜合單價(jià)中包含

人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)

管理費(fèi)

利潤(rùn)

風(fēng)險(xiǎn)因素

工程量計(jì)算

為實(shí)體工程量，與定額中的工程量計(jì)算規(guī)則不一致時(shí)，按《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算

【例題·單選題】【歷年真題】依據(jù)《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 的規(guī)定，綜合單價(jià)中不應(yīng)涉及的內(nèi)容是(　)。

A.管理費(fèi)

B.利潤(rùn)

C.風(fēng)險(xiǎn)因素

D.規(guī)費(fèi)

【答案】D

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

自行報(bào)價(jià)

按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如其中的安全文明施工費(fèi)

3. 其他項(xiàng)目費(fèi)

(包括暫估的材料和專業(yè)工程)

須依法招標(biāo)的，共同招標(biāo)

不需招標(biāo)的，共同協(xié)商確認(rèn)材料單價(jià)或按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)對(duì)專用工程計(jì)價(jià)

4.規(guī)費(fèi)和稅金

依規(guī)定計(jì)算，不做競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用

2.2.1.2招標(biāo)控制價(jià)的概念和意義

1.招標(biāo)控制價(jià)的概念和意義

招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。又叫攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)值

建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)

招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。

投標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)機(jī)構(gòu)備查。

2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，但當(dāng)招標(biāo)人不具備編制招標(biāo)控制價(jià)的能力時(shí)，則應(yīng)委托具有相應(yīng)造價(jià)咨詢資質(zhì)的工程造價(jià)人編制。

編制依據(jù)包括建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、相關(guān)部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法】工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息和市場(chǎng)調(diào)查。

3.工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)價(jià)的編制

1)編制投標(biāo)文件的基本要求

投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本

投標(biāo)價(jià)可由投標(biāo)人或其具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>

2)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則

在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)

招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

3)措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

自行擬定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，自主報(bào)價(jià)

4)其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)原則

暫列金額按招標(biāo)人要求

暫估價(jià)按招標(biāo)人要求

計(jì)日工由投標(biāo)人自主確定

總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人自主確定

4.工程量清單計(jì)價(jià)示例

請(qǐng)結(jié)合教材自行復(fù)習(xí)

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