41.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(清償)

■債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣來償還;協(xié)議不成，抵押權(quán)人請求法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)

■協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議

■抵押物折價(jià)或變賣后，價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

42.同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理

43.質(zhì)押的概念

質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。

質(zhì)押對象是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證

質(zhì)押的方式是轉(zhuǎn)移占有

44.抵押與質(zhì)押的區(qū)別

45.質(zhì)押的分類(兩大類)

46.質(zhì)押的設(shè)立

質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

47.留置的相關(guān)規(guī)定

■必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)

■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅基于保管合同、倉儲合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)

48.定金

■概念

一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式

■形式

定金應(yīng)以書面形式約定

■生效

定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

■數(shù)量

由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%

49.定金的處理

50.建設(shè)工程中的保證的種類

（責(zé)任編輯：fky）

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