第二章　建設(shè)工程合同管理法律概述

1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成(三主體三客體兩內(nèi)容)

2.自然人的兩種能力

3.法人

4.法人的四條件

■依法成立-不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立

■有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)-物質(zhì)基礎(chǔ)

■有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所

■能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

依法成立、有錢、有名、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任

5.法人的分類

6.法人資格的獲得

7.其他組織

■概念

不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

■類型

法人的分支機(jī)構(gòu)

不具備法人資格的聯(lián)營體

合伙企業(yè)

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

8.法律關(guān)系的客體(三客體)

9.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅(兩類)

10.代理人的概念及特征

■代理的概念

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為

■代理的特征(用“中介機(jī)構(gòu)代理銷售樓盤”來理解)

代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理

代理人以被代理人名義實(shí)施代理

代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)意志

被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

（責(zé)任編輯：fky）

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