2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)：工程變更價(jià)款的確定

一、工程變更處理程序(圖紙缺陷、不便施工、新技術(shù)等，必然變更，引起工期、費(fèi)用調(diào)整)

(一)承包人提出工程變更

1.總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人提出的工程變更申請(qǐng)，提出審查意見。涉及設(shè)計(jì)文件修改，由發(fā)包人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件;必要時(shí)，建議發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開專題會(huì)議。

2.總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師(收集資料)對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響做出評(píng)估。(先定，后做)

3.總監(jiān)理工程師組織發(fā)包人、承包人等共同協(xié)商確定工程變更的費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單。

4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件督促承包人實(shí)施工程變更。

(二)發(fā)包人提出的工程變更(局部調(diào)整使用功能，設(shè)計(jì)方案考慮不周等)

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面評(píng)估變更可能的影響(設(shè)計(jì)修改，工程暫停、返工損失、增加造價(jià)等)，提出決策建議或依據(jù)。

“計(jì)價(jià)規(guī)范”關(guān)于非承包人原因刪減合同工作的補(bǔ)償要求：發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

二、工程變更價(jià)款的確定方法

(一)已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化

1.已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化(超過15%)時(shí)，增加部分的工程量的單價(jià)應(yīng)予調(diào)低，減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

2.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的價(jià)格，在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

3.已標(biāo)價(jià)工程量清單沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

非招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率(L)= (1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

4.已標(biāo)價(jià)工程量清單沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，且造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

(二)措施項(xiàng)目的調(diào)整

工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

1.安全文明施工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整。

2.采用單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目及前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

3.按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整，且調(diào)整金額=實(shí)際調(diào)整金額×報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

(三)工程變更價(jià)款調(diào)整方法的應(yīng)用

1.直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)(采用的材料、施工工藝和方法相同，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間)。

2.采用適用的項(xiàng)目單價(jià)(采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間)，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價(jià)。

3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，應(yīng)采用招投標(biāo)時(shí)的基礎(chǔ)資料和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。

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