31、【背景資料】A施工單位于2009年5月承接某科研單位辦公樓機(jī)電安裝項(xiàng)目，合同約定保修期為一年。工程內(nèi)容包括：給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能系統(tǒng)。其中：辦公樓實(shí)驗(yàn)中心采用一組(5臺(tái))模塊式水冷機(jī)組作為冷熱源，計(jì)算機(jī)中心采用10%余熱回收水冷機(jī)組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦、A施工單位采購(gòu)的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;試驗(yàn)中心的純水系統(tǒng)由建設(shè)單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對(duì)通風(fēng)空調(diào)、電氣、消防等建筑設(shè)備進(jìn)行控制。

A施工單位作為總承包方對(duì)B分包單位的進(jìn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收以及技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行了管理。

2011年4月，由建設(shè)單位組織對(duì)建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行了驗(yàn)收;項(xiàng)目于2011年5月整體通過驗(yàn)收。

2012年7月，計(jì)算機(jī)中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3—5層計(jì)算機(jī)中心機(jī)房不制冷，建設(shè)單位通知A施工單位進(jìn)行維修，A施工單位承擔(dān)了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用

【問題】

1.A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

2.簡(jiǎn)述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序。

3.A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是否合理?說明理由。

4.平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗(yàn)?維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?

標(biāo)準(zhǔn)答案： 1.A施工單位對(duì)B分包單位的管理還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

答：還包括施工準(zhǔn)備、工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、工程保修、安全、工程款支付。

2.簡(jiǎn)述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序

答：系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序：應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進(jìn)行。

3.A施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)維修費(fèi)用是否合理?說明理由。

答：A施工單位要求建設(shè)單位支付保修費(fèi)用是不合適的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：供熱和供冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期或二個(gè)供冷期。水冷機(jī)組合同約定的保修期一年顯然低于《條例》中的相關(guān)規(guī)定，屬于無效條款。在第二個(gè)供冷期結(jié)束前，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)保修和自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.平衡調(diào)節(jié)閥更換前應(yīng)做什么試驗(yàn)?維修完成后應(yīng)進(jìn)行什么性質(zhì)的回訪?

答：在更換平衡調(diào)節(jié)閥前需要做模擬動(dòng)作和壓力試驗(yàn)。維修完成后對(duì)平衡調(diào)節(jié)閥來說應(yīng)進(jìn)行技術(shù)性回訪。顯示答案

答案解析： 暫無

32、【背景資料】某施工單位承接了5km10KV架空線路的架設(shè)和一臺(tái)變壓器的安裝工作。根據(jù)線路設(shè)計(jì)，途徑一個(gè)行政村，跨越一條國(guó)道，路徑一個(gè)110KV變電站。線路設(shè)備由建設(shè)單位購(gòu)買，但具體實(shí)施由施工單位負(fù)責(zé)。該線路施工全過程的監(jiān)控由建設(shè)單位指定的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部在架空線路電桿組立后，按導(dǎo)線架設(shè)的程序組織施工。在施工過程中發(fā)生了以下事件：

事件1:該線路架設(shè)到110KV變電站時(shí)，施工單位考慮施工方便，將變電站的一片綠地占為臨時(shí)施工用地，受到電力管理部門的處罰。

事件2：在施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理僅采用定期召開內(nèi)部協(xié)調(diào)會(huì)，沒有充分利用其他方法和形式加強(qiáng)內(nèi)部溝通，結(jié)果造成施工進(jìn)度拖延。經(jīng)過公司內(nèi)外協(xié)調(diào)方法和形式的改進(jìn)，最終使該線路工程順利完工。

【問題】

1、施工單位在沿途施工中需要與哪些部門溝通協(xié)調(diào)?---P.187案例題內(nèi)容

2、簡(jiǎn)述架空線路電桿組立后導(dǎo)線架設(shè)程序的主要內(nèi)容、---P.57

3、事件1中，電力管理部門對(duì)施工單位處罰的內(nèi)容有哪些?---P.234

4、事件2中，施工單位內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)還有哪些方法和形式?---P.183

標(biāo)準(zhǔn)答案： 1、施工單位在沿途施工中需要與哪些部門溝通協(xié)調(diào)?

答：施工單位在沿途施工中要與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門，尤其是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、交通部門和電力管理部門溝通協(xié)調(diào)。

2、簡(jiǎn)述架空線路電桿組立后導(dǎo)線架設(shè)程序的主要內(nèi)容、

答：導(dǎo)線展放—導(dǎo)線的連接---緊線---絕緣子上導(dǎo)線固定和跳線連接。

3、事件1中，電力管理部門對(duì)施工單位處罰的內(nèi)容有哪些?

答：由電力管理部門責(zé)令停止作業(yè)、恢復(fù)原狀并賠償損失。

4、事件2中，施工單位內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)還有哪些方法和形式?

答：除定期召開協(xié)調(diào)會(huì)外，還應(yīng)充分利用下列方法和形式加強(qiáng)內(nèi)部溝通：不定期的部門會(huì)議或?qū)I(yè)會(huì)議及座談會(huì);利用巡檢深入班組隨時(shí)交流與協(xié)調(diào);定期通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)信息;內(nèi)部參觀典型案例并發(fā)動(dòng)評(píng)議;利用工地宣傳工具與員工溝通等。顯示答案

答案解析： 暫無

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