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12304012合同的要約與承諾

一、合同訂立與合同成立

合同訂立，是指締約人進行意思表示并達成一致意見的狀態(tài)，包括締約各方自接觸、協(xié)商、達成協(xié)議前討價還價的整個動態(tài)過程和靜態(tài)協(xié)議。合同訂立是交易行為的法律運作。

合同成立，是指當事人就合同主要條款達成了合意。合同成立需具備下列條件：

(1)存在二方以上的訂約當事人；(2)訂約當事人對合同主要條款達成一致意見。

合同的成立一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段?！逗贤ā芬?guī)定，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

二、要約

《合同法》規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。在國際貿(mào)易實務(wù)中，也稱為發(fā)盤、發(fā)價、報價。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過要約，合同是不可能成立的。

（一）要約的構(gòu)成要件

要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：

1．內(nèi)容具體確定。所謂具體，是指要約的內(nèi)容須具有足以使合同成立的主要條款。如果沒有包含合同的主要條款，受要約人難以作出承諾，即使作出了承諾，也會因為雙方的這種合意不具備合同的主要條款而使合同不能成立。所謂確定，是指要約的內(nèi)容須明確，不能含糊不清，否則無法承諾。

2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約須具有訂立合同的意圖，表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。要約作為表達希望與他人訂立合同的一種意思表達，其內(nèi)容已經(jīng)包含了可以得到履行的合同成立所需要具備的基本條件。

（二）要約邀請

《合同法》規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

要約邀請可以是向特定人發(fā)出，也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請只是邀請他人向自己發(fā)出要約，如果自己承諾才成立合同。因此，要約邀請?zhí)幱诤贤臏蕚潆A段，沒有法律約束力。

在建設(shè)T程招標投標活動中，招標文件是要約邀請，對招標人不具有法律約束力；投標文件是要約，應(yīng)受自己作出的與他人訂立合同的意思表示的約束。

（三）要約的法律效力

<合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效。如投標人向招標人發(fā)出的投標文件，自到達招標人時起生效。

要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間，受要約人必須在此期間內(nèi)承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備i：作。

三、承諾

《合同法》規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標人向投標人發(fā)j'的llI標通知書，是承諾。

（一）承諾的方式

承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。這里的行為通常是履行行為，如預付價款、工地上開始工作等。

（二）承諾的生效

承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作H1承諾的行為時生效。

(三)承諾的內(nèi)容

承諾的內(nèi)容應(yīng)當與與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作jL{實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

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