為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2012年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級建造師輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2012年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

IZ206054  施工分包管理的方法（新內(nèi)容）

一、對施工分包單位進(jìn)行管理的責(zé)任主體

施工分包單位的選擇可由業(yè)主指定，也可以在業(yè)主同意的前提下由施工總承包或施工總承包管理單位自主選擇，其合同既可以與業(yè)主簽訂，也可以與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。

P292 IZ206055  施工合同履行過程中的誠信自律（新內(nèi)容）

P293 不良行為記錄信息的公布時間：行政處罰決定作出后7日內(nèi)。公布期限：6個月-3年，良好的為3年省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，對整改確實(shí)有效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 個月，

P298 IZ206061 索賠依據(jù)

二、索賠的分類

（一）按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：1-4 條 （不涉及監(jiān)理方）

（二）按照索賠目的和要求分類

1.工期索賠，一般只承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長工期

2.非要索賠：即要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，調(diào)整合同價格。

（三）按照索賠時間的性質(zhì)分類 全部是重點(diǎn)

1.工程延期索賠，因為發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，2012年一級建造師考試時間或者發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?，承包人向發(fā)包人提出索賠；

2.工程加速索賠，通常是由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進(jìn)度，縮短工期，引起承包人的人力、物力、財力、的額外開支，承包人提出索賠；

3.工程變更索賠，由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計、變更施工順序等，造成工期延長和費(fèi)用增加，承包人對此向發(fā)包人提出索賠，分包人也可以對此向承包人索賠；

P299全部是重點(diǎn)

4.工程終止索賠，由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經(jīng)濟(jì)損失而提出索賠；

5.不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現(xiàn)場遇到一個有經(jīng)驗的承包商通常不能預(yù)見的外界障礙或條件，例如質(zhì)地條件與預(yù)計的（業(yè)主提供的資料）不同，出現(xiàn)未預(yù)見的巖石、淤泥或地下水等，導(dǎo)致承包人損失，這類風(fēng)險通常應(yīng)該有發(fā)包人承擔(dān)，即承包人可以據(jù)此提出索賠。

6.不可抗力時間引起的索賠，在新版 FIDIC 施工合同條件中，不可抗力通常是滿足以下條件或情況：一方無法控制的、該方在簽訂合同前不能對之進(jìn)行合理防備的、發(fā)生后該方不能合理避免或克服的、不主要?dú)w因于他方的。只賠工期，損失各自承擔(dān)

7．其他索賠，如貨幣貶值、匯率變化、物價變化、政策法令變化等原因引起的索賠。

P301 (二)索賠成立的前提條件

索賠成立，應(yīng)該同時具備以下三個前提條件：

1.與合同對照，時間已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；

2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按照合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；

3.承包人按照合同規(guī)定的程序和時間提交索賠通知和索賠報告。

五、索賠的依據(jù)

總體而言，索賠的依據(jù)主要是三個方面：

1.合同文件         2.法律、法規(guī)          3.工程建設(shè)條例

P302 (一)合同文件

合同文件是索賠的最主要的依據(jù)，包括：1-9 條

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