為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2012年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級(jí)建造師輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2012年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

12.4  合同文件的履行

第12.4.1條   項(xiàng)目經(jīng)理部必須履行施工合同,并應(yīng)在施工合同履和前對合同內(nèi)容,風(fēng)險(xiǎn),重點(diǎn)或關(guān)健性問題做出特別說明和提示,向各職能部門人員交底,落實(shí)根據(jù)施工合同確定的目標(biāo),依據(jù)施工合同指導(dǎo)工程實(shí)施和項(xiàng)目管理工作.項(xiàng)目經(jīng)理部在施工合同履行期間,應(yīng)注意收集,記錄對方當(dāng)事人違約事實(shí)的證據(jù),作為索賠的依據(jù).

第12.4.2條   項(xiàng)目經(jīng)理部履行施工合同應(yīng)遵守下列規(guī)定:

1.必須遵守<<合同法>>規(guī)定的各項(xiàng)合同履原則.

2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工合同履行.

3.依據(jù)<<合同法>>規(guī)定進(jìn)行合同的變更,索賠,轉(zhuǎn)讓和終止.

4.如果發(fā)生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時(shí),應(yīng)及時(shí)向企業(yè)報(bào)告,并在委托權(quán)限內(nèi)及時(shí)進(jìn)行處置.

第12.4.3條   履行分包合同時(shí),承包人應(yīng)就承包項(xiàng)目(其中包括分包項(xiàng)目),向發(fā)包人造成了損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.

第12.4.4條   企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對施工合同實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,跟蹤收集,整理,分析合同履行中的信息,合理,及時(shí)地進(jìn)行調(diào)整.對合同履行應(yīng)進(jìn)行預(yù)測,及早提出和解決影響合履行的問題,以回避或減少風(fēng)險(xiǎn).

12.5  合同的變更

第12.5.1條   項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)注意下列情況引起的合同變更:

1.工程量增減.

2.質(zhì)量及特性的變更.

3.工程標(biāo)高,基線,尺寸等變更.

4.工程的刪除.

5.施工順序的改變.

6.永久工程的附加工作,設(shè)備,材料和服務(wù)的變更等.

第12.5.2條   合同變更應(yīng)符合下列要求:

1.合同各方提出的變更要求應(yīng)由監(jiān)理工程師進(jìn)行審查,經(jīng)監(jiān)理工程師同意,由監(jiān)理工程師向項(xiàng)目經(jīng)理提出合同變更指令.

2.項(xiàng)目經(jīng)理可根據(jù)接受的權(quán)利和施工合同的約定,及時(shí)向監(jiān)理工程師提出變更申請,監(jiān)理工程師時(shí)行審查,并將審查結(jié)果通知承包人.

12.6  違約,索賠,爭議

第12.6.1條   當(dāng)事人違約責(zé)任包括下列情況:   1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義各不符舍合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措旗或者賠償損失等責(zé)任,而不論違約方是否有過錯(cuò)責(zé)任.   2.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)對不可抗力的影響部分(或者全部)免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外.當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任.不可抗力不是當(dāng)然的免責(zé)條件.   3.當(dāng)事人一方因第三方的原因造成違約的,應(yīng)要求對方擔(dān)違約責(zé)任.   4.當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)漢采取適當(dāng)措旗防止損失的擴(kuò)大;否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償.    第12.6.2條   承包人應(yīng)掌握索賠知識(shí),依法進(jìn)行索賠.    第12.6.3條   索賠應(yīng)當(dāng)按下列要求進(jìn)行:   1.有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和充足的證據(jù).   2.按施工合同文件中有關(guān)規(guī)定辦理.   3.認(rèn)真,如實(shí),合理,正確地計(jì)算索賠的時(shí)間和費(fèi)用.    第12.6.4條   施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備下列理由之一:   1.發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間,費(fèi)用的損失.   2.因工程變更(含設(shè)計(jì)變更,發(fā)包人提出的工程變更,監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成的進(jìn)間,費(fèi)用的增加.   3.由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋,技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時(shí)間,費(fèi)用的增加.   4.發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加.   5.發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失.   6.合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的禹失或費(fèi)用.   7.非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工.   8.物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他.    第12.6.5條   當(dāng)事人應(yīng)執(zhí)行施工舍同規(guī)定合同規(guī)定的爭議解決辦法.

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