2021年一級(jí)建造師考試建筑工程真題及參考答案案例題四

案例四

【背景資料】某新建住宅樓工程，建筑面積25000m2，裝配式鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位編制了招標(biāo)工程量清單等招標(biāo)文件，其中部分條款內(nèi)容為：本工程實(shí)行施工總承包模式承包范圍為土建、電氣等全部，工程內(nèi)容，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，開工前業(yè)主向承包商支付合同工程造價(jià)的25%作為預(yù)付備料款;保修金為總價(jià)的3%。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位以12500萬(wàn)元中標(biāo)。

其中：工地總成本9200萬(wàn)元，公司管理費(fèi)按10%計(jì)，利潤(rùn)按5%計(jì)，暫列金額1000萬(wàn)元。主要材料及構(gòu)配件金額占合同額70%。雙方簽訂了工程施工總承包合同。項(xiàng)目經(jīng)理部哇題庫(kù)按照包括統(tǒng)-管理、資金集中等內(nèi)容的資金管理原則，編制年、季、月度資金收支計(jì)劃，認(rèn)真做好項(xiàng)目資金管理工作。施工單位按照建設(shè)單位要求，通過(guò)專家論證，采用了一種新型預(yù)制鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，致使實(shí)際工地總成本增加到9500萬(wàn)元。施工單位在工程結(jié)算時(shí)，對(duì)增加費(fèi)用進(jìn)行了索賠。

【問(wèn)題】

1.施工總承包通常包括哪些工程內(nèi)容?(如土建、電氣)

2.該工程預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元?(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

3.項(xiàng)目資金管理原則有哪些內(nèi)容?

4.施工單位工地總成本增加，用總費(fèi)用法分步計(jì)算索賠值是多少萬(wàn)元?(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

5.項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)渠道有哪些?機(jī)械設(shè)備使用成本費(fèi)用中固定費(fèi)用有哪些?

6.分別判斷檢測(cè)試驗(yàn)索賠事項(xiàng)的各項(xiàng)費(fèi)用是否成立?(如1萬(wàn)元成立)

【答案】

1.施工總承包施工內(nèi)容通常包括土建、電氣給排水、采暖、消防、燃?xì)狻C(jī)電安裝、園林景觀及室外管網(wǎng)等全部或部分。

2.預(yù)付備料款=(12500-1000)x25%=2875.00萬(wàn)元

起扣點(diǎn)=(12500-1000)-2875+70%=7392.86萬(wàn)元。

3.統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)歸口協(xié)調(diào)、流程管控資金集中、預(yù)算控制以收定支、集中調(diào)劑。

4.總成本增加：9500-9200=300.00萬(wàn)元

公司管理費(fèi)增加：300x10%=30.00萬(wàn)元

利潤(rùn)增加(300+30)x5%=16.50萬(wàn)元

索賠值：300+30+16.5=346.50萬(wàn)元

5.項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)渠道有企業(yè)自有設(shè)備調(diào)配、市場(chǎng)租賃設(shè)備、專門購(gòu)置機(jī)械設(shè)備、專業(yè)分包隊(duì)伍自帶設(shè)備

機(jī)械設(shè)備使用成本費(fèi)用中固定費(fèi)用有折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、機(jī)械管理費(fèi)、投資應(yīng)付利息、固定資產(chǎn)占用費(fèi)等

6.(1)不成立;(2)成立;(3)成立;(4)成立;

(5)不成立。

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