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【教材解讀】
一、合同的履行
《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。
二、合同的變更
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
1.合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致如果雙方當(dāng)事人就變更事項達成一致意見,則變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。如果一方當(dāng)事人未經(jīng)對方同意就改變合同的內(nèi)容,不僅變更的內(nèi)容對另一方?jīng)]有約束力,其做法還是一種違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.合同變更須遵循法定的程序
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)手續(xù)。如果沒有履行法定程序,即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同,其變更內(nèi)容也不發(fā)生法律
效力。
3.對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定
合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確,則將被推定為未變更。任何一方不得要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
1)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍
《合同法》規(guī)定,債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外:(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
《合同法》規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。
3)債務(wù)人對讓與人的抗辯
《合同法》規(guī)定,債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張??罐q權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時,債務(wù)人根據(jù)法定事由對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。債務(wù)人的抗辯權(quán)是其固有的一項權(quán)利,并不隨權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。所以,在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下,債務(wù)人可以向新債權(quán)人行使該權(quán)利。受讓人不得以任何理由拒絕債務(wù)人權(quán)利的行使。
4)從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓
《合同法》規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
2.合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
合同義務(wù)轉(zhuǎn)移分為兩種情況:一是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移,在這種情況下,新的債務(wù)人完全取代了舊的債務(wù)人,新的債務(wù)人負責(zé)全面履行合同義務(wù);另一種情況是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移,即新的債務(wù)人加入到原債務(wù)中,與原債務(wù)人一起向債權(quán)人履行義務(wù)。債務(wù)人不論轉(zhuǎn)移的是全部義務(wù)還是部分義務(wù),都需要征得債權(quán)人同意。未經(jīng)債權(quán)人同意,債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力。
3.合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓
《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓又稱為概括轉(zhuǎn)讓,是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人,由第三人全部地承受這些權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的后果,導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅,第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位,產(chǎn)生出一種新的合同關(guān)系。只有經(jīng)對方當(dāng)事人同意,才能將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。如果未經(jīng)對方同意,一方當(dāng)事人擅自一并轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的,其轉(zhuǎn)讓行為無效,對方有權(quán)就轉(zhuǎn)讓行為對自己造成的損害,追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。
四、可撤銷合同
1.可撤銷合同的種類
《合同法》規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:
(1)因重大誤解訂立的合同。
(2)在訂立合同時顯失公平的合同。
(3)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同。
2.合同撤銷權(quán)的行使
《合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。需要注意的是,行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起l年內(nèi)行使,并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請。
3.被撤銷合同的法律后果
《合同法》規(guī)定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
五、合同的終止
《合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
1.合同解除的特征
合同解除具有如下特征:(1)合同的解除適用于合法有效的合同,而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。(2)合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定,當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。(3)合同解除須有解除的行為。無論哪一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利,其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?,才能達到合同解除的法律后果。(4)合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纾梢暈楫?dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系,或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。
2.合同解除的種類
(1)約定解除合同?!逗贤ā返?3條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。
(2)法定解除合同?!逗贤ā返?4條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;②在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);③當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;④當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;⑤法律規(guī)定的其他情形。
3.解除合同的程序
《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
當(dāng)事人對異議期限有約定的依照約定,沒有約定的,最長期限3個月。
4.施工合同的解除
1)發(fā)包人解除施工合同
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
2)承包人解除施工合同
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(1)未按約定支付工程價款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
3)施工合同解除的法律后果
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第3條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。該《解釋》第3條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
【命題考點】
合同的變更;合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓;可撤銷合同的種類;合同撤銷權(quán)的行使;合同解除的特征及種類;施工合同的解除。
【分析預(yù)測】
(1)判斷合同轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)與債務(wù)關(guān)系。
(2)判斷合同權(quán)利義務(wù)終止后其某些條款是否有效。
(3)判斷某建設(shè)工程合同是否具備合同權(quán)利義務(wù)終止的原因。
(4)判斷某建設(shè)工程合同的終止是由何原因而引起的。
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(責(zé)任編輯:vstara)
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