推薦：一級建造師考試建設工程經濟考點

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1z103000   建設工程估價

考點56合同價款的約定

合同類型的選擇(主要依據設計圖紙深度、工期長短工程規(guī)模和復雜程度進行確定)

★實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同。建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同;總價合同是指總價包干或總價不變的合同，適用于規(guī)模不大、技術難度低、工期短、施工圖紙已審查批準的工程項目。合同工期較短且合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。

工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

合同價款的約定

★合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以投標文件為準。

★承發(fā)包雙方應在合同條款中，對下列事項進行約定：l.預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式;2.安全文明施工費;3工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間;4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間;5.施工索賠與現場簽證的程序、金額確定與支付時間;6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法;7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間;8.工程質量保證金的數額、預留方式及時間;9.違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間;10.與履行合同、支付價款有關的其他事項等。

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（責任編輯：lqh）

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