為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2012年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級建造師輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2012年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

12.3  合同的訂立

第12.3.1條   訂立施工合同應(yīng)符合下列原則:

1.合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的說明書志強加給另一方.

2.當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位的個人不得非法干預(yù).

3.當事人確定各方的權(quán)利的義務(wù)應(yīng)當遵守公平原則.

4.當事人行使權(quán)利,履行義務(wù)應(yīng)當遵守公平原則.

4.當事人行使權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預(yù).

5.當事人應(yīng)當遵守法律,行政法規(guī)和社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,不得損害社會公共利益.

第12.3.2條   訂立施工合同的談判,應(yīng)根據(jù)招標文件的要求,結(jié)合同實施中可能發(fā)生各種情況進行周密,充分的準備,按照"締約過失責(zé)任制原則"保護企業(yè)的合法權(quán)力.

第12.3.3條   承包人與發(fā)包人訂立施工合同應(yīng)符合下列程序:

1.接受中標通知書.

2.組成包括項目經(jīng)理的談判小組.

3.草擬合同專用條件.

4.談判.

5.參照發(fā)包人擬定的合同條件或施工工合同示范文本與發(fā)包人訂立施工合同.

6.合同雙方在僵同管理部門備案并繳納印花稅.   在施工合同履行中,發(fā)包人有關(guān)工程洽商,變更等書面協(xié)議或文件,應(yīng)為本合同的組成部分.

第12.3.4條   施工合同文件組成及其優(yōu)先順序符合下列要求:

1.協(xié)議書

2.中標通知書

3.投標書及其附件

4.專用條款

5.通用條款

6.標準,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.具有標價的工程量清單

9.工程報價單或施工圖預(yù)算書.

第12.3.5條   承包人經(jīng)發(fā)包人同意或按照合同約定,可將承包項目的部分非主體工程,非關(guān)鍵工作分包給具備相應(yīng)的資質(zhì)條件的分包人完成,并與之訂立分包合同.分包合同應(yīng)符合下列要求:

1.分包人應(yīng)按照分包合同的各項規(guī)定,實施和完成分包工程,修補其中的缺陷,提供所需的全部工程監(jiān)督,勞務(wù),材料,工程設(shè)備和其他物品,提供履約擔保,進度計劃,不得將分包工程進行轉(zhuǎn)讓或再分包.

2.承包人應(yīng)提供總包合同(工程量清單或費率所列承包人的價格細節(jié)除外)供分包人查閱.

3.分包人應(yīng)當遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進出場的管理制度,承包人應(yīng)為分包人提供施工現(xiàn)場及其通道;分包人應(yīng)允許承包人和監(jiān)理工程師等在工作時間內(nèi)合理進入分包工程的現(xiàn)場,并提供方便,做好協(xié)助工作.   4.分包人延長竣工時間應(yīng)根據(jù)下列條件:承包人根據(jù)總包合同延長總包合同竣工時間;承包人指示延長;承包人違約.分包人必須在延長開始14天內(nèi)將延長情況通知承包人,同時提交一份證時或報告,否則分包人無要獲得延期.

5.分包人公從承包人處接受指示,并應(yīng)執(zhí)行其指示.如果上述指示從總包合同來分析是監(jiān)理工程師失誤所致,則分包人有權(quán)要求承包人補償由此而導(dǎo)致的費用.

6.分包人應(yīng)根據(jù)以下指示變更,增補或刪除分包工程:監(jiān)理工程師根據(jù)總包合同作出的再由承包人作為指示通知分包人;承包人的指示.

第12.3.6條   分包人合同文件組成及優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求:

1.分包人合同協(xié)議書

2.承包人發(fā)出的分包中標書

3.分包人的報價書.   4.分包合同條件.   5.標準規(guī)范,圖紙,列有標價的工程量清單.

6.掃價單或施工圖預(yù)算書.

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