1H420000 機電工程項目施工管理

1H420110 機電工程施工預(yù)結(jié)算

1[簡答題]

東南機電安裝工程公司中標某商業(yè)大廈的全部機電安裝工程。合同規(guī)定，工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關(guān)費用為：分部分項工程工程量清單計價2200萬元，措施項目清單計價70.5萬元，其他項目清單計價120萬元，規(guī)費90萬元，稅金80.5萬元。在分部工程質(zhì)量驗收合格時，經(jīng)項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調(diào)整為80萬元后報送建設(shè)單位審批。

問題

1.工程量清單應(yīng)由哪些清單組成?

2.完成該項目的工程量清單所需費用包括哪些?還應(yīng)考慮什么因素?

3.該公司項目部采用綜合單價計價，本項目工程造價為多少?

4.項目部審核時，將措施項目清單計價由70.5萬元調(diào)整為80萬元是否合適?說明理由。

5.寫出分部工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定。

◆◆參考解析：

1.工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。

2.工程量清單計價應(yīng)包括按照招標文件規(guī)定完成工程量清單所列項目全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。因采用綜合單價計價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

3.本項目工程造價是：2200+80+120+90+80.50=2570.50萬元。

4.項目部將措施項目清單計價由70.50萬元調(diào)為80萬元是合適的。因為措施項目清單

為可調(diào)整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。

5.分部工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

(1)分部工程所含的分項工程質(zhì)量均驗收合格。

(2)質(zhì)量控制資料完整。

(3)分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗和結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。

(4)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

2[簡答題]

華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程，工程范圍包括：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為6200萬元。其中變配電所應(yīng)提前受電為其他建筑設(shè)備的試運轉(zhuǎn)提供條件，由業(yè)主方運行管理。

在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設(shè)計要求。當施工單位收到設(shè)計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結(jié)果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場校驗.使用現(xiàn)場控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

問題

1.工程量清單計價應(yīng)包括哪些組成部分?該工程因設(shè)計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應(yīng)如何處理?

2.施工單位應(yīng)怎樣計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?

3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

4.智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，應(yīng)對哪些建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測?

5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續(xù)?說明理由。

◆◆參考解析：

1.工程量清單計價應(yīng)包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金組成。由于本工程因設(shè)計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調(diào)幅部分的綜合單價提交建設(shè)單位審查確定。

2.施工單位采用綜合單價法，應(yīng)按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格計算費用。

3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程五個分部工程;消防工程不是分部工程。

4.對建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)檢測的有：

(1)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)檢測

(2)變配電系統(tǒng)檢測

(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測

(4)給水排水系統(tǒng)檢測

(5)鍋爐機組檢測

(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測

5.變配電所是一個獨立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運行，已具備預(yù)期功能，可以在征得建設(shè)單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續(xù);況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應(yīng)的運行管理制度和維護保養(yǎng)制度，早日驗收進入規(guī)范的運行有利于安全用電。

3[簡答題]

某機電安裝公司投標一個30層的商務(wù)樓機電工程項目，機電工程范圍有：建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價法編制了商務(wù)樓機電工程施工圖預(yù)算。因造價合理，安裝公司中標并簽訂合同，合同造價為3200萬元。

通風(fēng)空調(diào)設(shè)計要求：對風(fēng)閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達到設(shè)定值;對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)相對濕度(回風(fēng)相對濕度)達到設(shè)定值;對過濾網(wǎng)的壓差開關(guān)報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);監(jiān)控風(fēng)機故障報警及相應(yīng)的安全聯(lián)鎖控制;電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

安裝公司根據(jù)設(shè)計院提供的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)框圖(見圖1H420110—3)，對通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)進行了調(diào)試檢測。

安裝公司進場施工時，又收到業(yè)主的設(shè)計變更圖紙，安裝公司采用綜合單價法對工程量變更情況進行查對，發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費用調(diào)整。在施工過程中，由于某些設(shè)計給施工帶來困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設(shè)計要求，并增加了施工費用。

問題

1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預(yù)算的條件是什么?

2.因設(shè)計變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費用調(diào)整?

3.安裝公司如何計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?

4.增加工程量的綜合單價應(yīng)如何調(diào)整?

5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測有何要求?

◆◆參考解析：

1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預(yù)算的條件是工程量清單計價模式。

2.因設(shè)計變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在10%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費用調(diào)整。

3.安裝公司可采用綜合單價法，按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格計算費用。

4.增加部分工程量的綜合單價應(yīng)較原綜合單價低，由安裝公司對增加的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)業(yè)主確認后調(diào)整。

5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測要求：

(1)對風(fēng)閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;

(2)對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達到設(shè)定值;

(3)對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)相對濕度(回風(fēng)相對濕度)達到設(shè)定值;

(4)對過濾網(wǎng)的壓差開關(guān)報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);

(5)監(jiān)控風(fēng)機故障報警及相應(yīng)的安全聯(lián)鎖控制;

(6)電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

4[簡答題]

某醫(yī)院由多幢大樓(門診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫(yī)院的機電工程，機電工程內(nèi)容有建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能化等工程。工程合同約定為固定總價5000萬元，每幢大樓完工后立即進入竣工驗收。工程的設(shè)備、材料均由業(yè)主指定品牌，由安裝公司組織采購。在施工準備階段安裝公司項目部編制了施工組織設(shè)計、施工總進度計劃、施工方案及設(shè)備、材料采購計劃。

安裝公司項目部進場開工后，因業(yè)主未預(yù)付工程款，造成材料不能及時到達施工現(xiàn)場，影響了工程的施工。項目部向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知。業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，直到安裝公司項目部停止施工，業(yè)主才向安裝公司支付工程款。項目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫(yī)院的負壓空調(diào)和智能化控制采用了新技術(shù)，設(shè)計修改很多，項目部及時與業(yè)主和設(shè)計協(xié)調(diào)確認，使醫(yī)院的機電工程按合同完工，其中門診樓的機電工程單獨竣工驗收，并且投入運行。

問題

1.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款應(yīng)該是多少?

2.在固定總價合同中，碰到設(shè)計修改時應(yīng)如何結(jié)算工程價款?

3.門診樓能否單獨竣工驗收?竣工驗收應(yīng)具備哪些條件?

4.智能化工程的現(xiàn)場控制器有哪些接口，各有什么功能?

◆◆參考解析：

1.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款一般是合同額的1.0%～30%，應(yīng)是500萬元～1500萬元。

2.在固定總價合同中碰到設(shè)計修改時，應(yīng)由設(shè)計單位提供修改圖紙，才能變更工程價款。設(shè)計單位提供的設(shè)計變更圖紙應(yīng)由業(yè)主審查確認，經(jīng)審查確認后的圖紙才作為安裝公司變更價款的結(jié)算依據(jù)。

3.門診樓可以單獨竣工驗收?？⒐を炇站邆錀l件是完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;有設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書。

4.現(xiàn)場控制器有模擬量、數(shù)字量的輸入/輸出接口。

(1)數(shù)字量輸入接口(DI)，用來輸入各種開關(guān)、繼電器及接觸器開(閉)觸點、電動閥門聯(lián)動觸點的開關(guān)狀態(tài)信號。

(2)模擬量輸入接口(AI)，用來輸入被控對象各種連續(xù)變化的物理量(包括溫度、相對濕度、壓力、液位、電流、電壓等)，由在線檢測的傳感器及變送器將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電信號。一般為4～20mA電流信號或0～10V電壓信號。

(3)數(shù)字量輸出接口(DO)，用來輸出控制電磁閥門、繼電器、指示燈、聲光報警器等開關(guān)設(shè)備。

(4)模擬量輸出接口(AO)，輸出4～20mA電流信號或0～10V電壓信號，用來控制各種直行程或角行程執(zhí)行機構(gòu)的動作或各種電動機的轉(zhuǎn)速。

5[簡答題]

西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標設(shè)備制安費占65%，工期為8個月。合同約定：

(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨，其價款在當月發(fā)生的工程款中抵扣。

(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價的20%，并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。

(3)工程進度款按月結(jié)算。

(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的5%，竣工結(jié)算月一次扣留。

水泥廠機電工程，按合同要求內(nèi)容全部完工，在進行竣工驗收的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)工程技術(shù)資料不完整、經(jīng)整改通過驗收。

問題

1.驗收前自檢發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)怎樣處理?

2.工程價款的結(jié)算方式主要有哪些?該工程預(yù)付款的起扣點為多少萬元?

3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算時還應(yīng)考慮哪些費用應(yīng)抵扣或扣留?

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有哪些?

◆◆參考解析：

1.應(yīng)在檢查中做好記錄，并指定專人負責(zé)、定期整改，在復(fù)驗H,寸歹JJ為重點部位。

2.工程價款的主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算與支付、竣工后一次結(jié)清、分段結(jié)算、目標結(jié)算、合同約定的其他結(jié)算方式。

工程預(yù)付款的起扣點：

T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54萬元

該工程的預(yù)付款起扣點是1661.54萬元。

3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算時，應(yīng)按照工程合同約定，將主材料費和非標設(shè)備費、工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的5%共120萬元應(yīng)扣留。

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有：

(1)工程前期及竣工文件材料;

(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

(3)施工記錄資料，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質(zhì)量事故處理報告及記錄;特種設(shè)備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

(4)單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量驗收記錄;

(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)可靠。簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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