為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2012年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級(jí)建造師輔導(dǎo)資料，希望可以對(duì)參加2012年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

IZ206022  物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

（一）標(biāo)的

約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：1、國(guó)標(biāo)2、沒(méi)有國(guó)標(biāo)按部標(biāo)3、沒(méi)有部標(biāo)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4、特殊要求按補(bǔ)充技術(shù)要求執(zhí)行

P263 （二）數(shù)量

合同中應(yīng)該明確所采用的計(jì)量方法，并明確計(jì)量單位。

因此，對(duì)于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法。

（三）包裝

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供貨方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向采購(gòu)方收取包裝費(fèi)。

包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：

1.押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等。

2.折價(jià)回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

P264 6.雙方當(dāng)事人封存的樣品。

驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收。提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收、入庫(kù)驗(yàn)收等方式。

（六）交貨期限

交貨日期的確定何以按照下列方式： 注意日期

1.供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn)。

2.采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。

3.凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。

P265 二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

（一）設(shè)備價(jià)格與支付

設(shè)備采購(gòu)合同通常采用固定總價(jià)合同。

合同價(jià)款的支付一般分為三次：

1.設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的 10%作為預(yù)付款；

2.供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的 80%；

3.剩余的 10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。

P266 IZ206023  施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容

一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)

2001 年 7 月 1 日起實(shí)行的、由建設(shè)部頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，2012年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60 各資質(zhì)類別。

三、工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù)

1.分包人對(duì)總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）供分包人查閱，分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）。

3.承包人的工作：（1）-（5）條 （判斷技巧：都是提供條件、組織協(xié)調(diào)的）

P267 四、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)：

2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系

未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

4.分包人的工作

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專業(yè)條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行；

P268 2.   分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。

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