推薦：一級建造師考試建設工程經濟考點

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1z103000   建設工程估價

考點58  合同價款調整

項目特征不符

★承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征.重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。

工程量清單缺項

導致工程量清單缺項的原因，一是設計變更，二是施工條件改變，三是工程量清單編制錯誤。

物價變化

★當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。因非承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者;因承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

不可抗力

★合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用;承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔;停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。

提前竣工(趕工補償)

★工程發(fā)包時，招標人壓縮的工期天數(shù)超過定額工期的20%應增加趕工費用。

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（責任編輯：lqh）

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