為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)，希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

應(yīng)當(dāng)竣工日期

確定合同應(yīng)當(dāng)竣工的日期基本遵循以下原則：對(duì)于合同中有約定竣工日期的，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；如另行協(xié)議將工期順延的，應(yīng)以重新確定的竣工日期為準(zhǔn)；因發(fā)包人原因延誤工期的，應(yīng)當(dāng)將延誤的合理時(shí)間在工期中扣除，然后在此基礎(chǔ)上確定工程應(yīng)當(dāng)竣工的日期；建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，在此基礎(chǔ)上再確定應(yīng)當(dāng)竣工日期。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，在不可抗力消除后，工期應(yīng)順延，在此基礎(chǔ)上確定應(yīng)當(dāng)竣工日期。實(shí)際竣工日期

在實(shí)踐中常常會(huì)有這樣的情況：建設(shè)工程的施工基本完成，并且符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人因此發(fā)出驗(yàn)收通知，但發(fā)包人沒(méi)有在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；還有一種情況，則是發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收，或者驗(yàn)收未通過(guò)就擅自使用了工程。在這種情況下，實(shí)際竣工日期如何確定呢？《司法解釋》第14條對(duì)此作出明確規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：①建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；②承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；③建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”

其中需要補(bǔ)充說(shuō)明的是：“對(duì)于發(fā)包方?jīng)]有在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收”，到底多長(zhǎng)時(shí)間算“合理驗(yàn)收”的時(shí)間？對(duì)此，《建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同（示范文本）〉的通知（修正）》中有如下表述：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。但這也僅僅是建設(shè)部跟國(guó)家工商行政管理總局的一個(gè)文件，不是法律文件，如果雙方在合同中沒(méi)有約定業(yè)主竣工驗(yàn)收的期限，法院會(huì)不會(huì)認(rèn)定超過(guò)28天就是超過(guò)了合理期限呢？這個(gè)問(wèn)題在司法實(shí)踐中有爭(zhēng)議，沒(méi)有統(tǒng)一的做法。因此為了避免此問(wèn)題的出現(xiàn)，承包方與業(yè)主應(yīng)盡量在合同中約定業(yè)主在收到承包方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后在多少天內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如果超過(guò)該期限業(yè)主沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收，則可認(rèn)定為業(yè)主拖欠竣工驗(yàn)收。此種情況下，承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日即為竣工日期。

工程款結(jié)算

一般情況下，工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般先由承包人提供竣工結(jié)算報(bào)告，由發(fā)包人進(jìn)行審核。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，以達(dá)到拖欠或者不支付工程價(jià)款的目的。這種行為嚴(yán)重地?fù)p害了承包人的合法權(quán)益。

為此，《最高人民法院關(guān)于設(shè)立建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《建設(shè)》）第20條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”根據(jù)此條內(nèi)容，若當(dāng)事人在合同中約定竣工結(jié)算的期限，同時(shí)約定“若不在該期限內(nèi)結(jié)算就視為認(rèn)可承包人提交的決算報(bào)告”，則承包人要求發(fā)包人按照遞交的結(jié)算文件結(jié)算的主張成立。但如果只約定前者而未約定后者，在司法實(shí)踐中一般這樣處理：先由雙方協(xié)商，如果雙方對(duì)結(jié)算不能協(xié)商一致，則可以提交鑒定單位鑒定，以鑒定結(jié)論作為判案依據(jù)。因此，承包方為了更好地維護(hù)自己權(quán)益，有必要在合同中約定結(jié)算期限，并同時(shí)約定若不在該期限內(nèi)計(jì)算則視為發(fā)包方認(rèn)可該提交的角色報(bào)告的法律后果。

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