為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)資料，希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

順延工期

在實(shí)踐中，由于發(fā)包方未及時(shí)支付工程款，承包方在未通知對(duì)方的情況下擅自停工的情況時(shí)有發(fā)生。當(dāng)承包人因拖欠工程款提起訴訟時(shí)，發(fā)包人往往以工期逾期為由提出反訴，而承包人以發(fā)包人逾期付款可以順延工期為由進(jìn)行反訴抗辯。

這種抗辯理由在司法實(shí)踐中并不一定會(huì)得到法官的支持，原因是法官的自由裁量權(quán)缺乏統(tǒng)一的操作規(guī)范。法官有權(quán)根據(jù)案件實(shí)際情況進(jìn)行自由裁量，可以判決順延工期，也可以判決不順延工期。至于法官應(yīng)根據(jù)什么作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裁量，法律本身并無(wú)規(guī)定。針對(duì)這種情況，為維護(hù)承包人的合法權(quán)益，以便“發(fā)包人逾期付款則可以順延工期”的主張得以實(shí)現(xiàn)，承包方有必要在停工前向發(fā)包方發(fā)出書面催告即辦理順延工期簽證，或者告知發(fā)包方在一定期限內(nèi)不支付工程款則停工，損失由發(fā)包方承擔(dān)等書面文件，且該文件應(yīng)由對(duì)方簽收。若對(duì)方不當(dāng)場(chǎng)簽收，則可以采用特快或掛號(hào)專遞送達(dá)方式。由郵政投遞送達(dá)對(duì)方，如果對(duì)方拒收，郵政投遞在專遞文件上要注明“專遞拒收”的字樣，承包方可以保存此文件作為證據(jù)。可見(jiàn)，在業(yè)主未按時(shí)支付工程款的情況下，承包方辦理順延工期簽證或停工前通知業(yè)主，成為“順延工期”的主張得到法官支持的重要保障。

行使抗辯權(quán)

根據(jù)合同約定或《工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》之規(guī)定，竣工后工程價(jià)款未結(jié)清的，施工企業(yè)有權(quán)拒絕交付工程的約（規(guī)）定，施工企業(yè)可以在工程款未付清的情況下拒交工程，從而促使建設(shè)單位結(jié)清價(jià)款。

若建設(shè)單位一時(shí)困難應(yīng)達(dá)成還款協(xié)議，并辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，或要求有相應(yīng)履行能力的單位提供擔(dān)保，以保證在清收工程款中掌握主動(dòng)。這里必須注意區(qū)分工程竣（交）工與工程交付的概念。“交工”是質(zhì)量驗(yàn)收合格計(jì)算工期截止日期的標(biāo)志：“交付”是將竣工工程交由建設(shè)單位使用，是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。所以，在施工完畢后應(yīng)當(dāng)及早交工，但不可急于交付，除非結(jié)清價(jià)款或達(dá)成具有法律效力的文書方可。

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