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71、部分單位工程或工程部位需甩項(xiàng)竣工的，應(yīng)如何處理?

答：雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

72、建設(shè)單位不按照規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收的應(yīng)受到什麼處罰?

答：國(guó)務(wù)院第279號(hào)即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條規(guī)定：“建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;

(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;

(3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。”

第五十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。”

73、近幾年國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修頒布過(guò)哪些法律、法規(guī)和規(guī)章?

答：(1)1999年10月1日起施行的《合同法》;

(2)1998年3月1日起施行的《建筑法》;

(3)2000年1月30日國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》;

(4)2000年6月30日建設(shè)部頒布的第80號(hào)令即《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。

74、《合同法》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定?

答：《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

75、《建筑法》對(duì)建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?

答：《建筑法》第六十二條規(guī)定：“建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。”

76、承包人按什麼規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任?

答：承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

77、質(zhì)量保修書(shū)有哪些主要內(nèi)容?

答：主要內(nèi)容包括：

(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍;

(2)質(zhì)量保修期;

(3)質(zhì)量保修責(zé)任;

(4)質(zhì)量保修金的支付方法。

78、對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的?

答：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

79、對(duì)屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是怎樣規(guī)定的?

答;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

80、對(duì)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期是怎樣規(guī)定的?

答：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

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