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【案例2H320060-3】P145

一、背景

某住宅小區(qū)建設(shè)12幢6層住宅樓、1幢3層的會所、1幢2層的lOKV變電所和2幢1層的水泵房，住宅小區(qū)的機(jī)電安裝工程由A安裝公司施工總承包。機(jī)電安裝工程內(nèi)容有室內(nèi)給水、排水和衛(wèi)生器具，室內(nèi)電氣工程，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等。給水工程采用水泵房集中給水，水泵房有2臺不銹鋼膨脹水箱的制作安裝，為確保工程質(zhì)量，A安裝公司將不銹鋼膨脹水箱的制作安裝分包給B公司。住宅樓的衛(wèi)生間電氣接地采用等電位聯(lián)結(jié)。

水泵房安裝后，A公司檢查驗收，發(fā)現(xiàn)水箱的個別部位焊縫有裂紋。經(jīng)檢驗論證，裂紋是由于焊接應(yīng)力引發(fā)的表面裂紋，檢查焊接記錄，不銹鋼膨脹水箱的焊縫都為同一個焊工所焊接，B公司對裂紋部位進(jìn)行了重新焊接處理。

工程竣工驗收時，A公司發(fā)現(xiàn)住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地電阻沒有達(dá)到驗收規(guī)范要求。

二、問題

1.住宅樓的建筑電氣分部工程在施工質(zhì)量驗收中，分部工程的質(zhì)量控制資料完整，使用功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收符合要求，建筑電氣分部工程能否驗收合格?

2.建筑安裝工程質(zhì)量驗收不符合要求時的處理類型可有哪幾種·不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于哪一種處理方式?

3.該住宅小區(qū)工程項目中可劃分為幾個單位工程?A公司承擔(dān)了哪幾個單位工程?

4.A公司能否進(jìn)行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收·為什么?

三、分析

1.按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，驗收合格的程序是：

檢驗批→分項工程→分部工程→單位工程。

檢驗批中的電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，如不符合要求，主控項目的檢查結(jié)論具有否決權(quán)。建筑電氣分部工程則不能驗收合格。

2.建筑安裝工程質(zhì)量驗收不符合要求時的處理類型有：

修補處理、返工處理和不做處理。

不銹鋼膨脹水箱的重新焊接存在一定的缺陷，但通過修補或更換器件能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，不影響其使用功能和外觀要求，可以進(jìn)行修補處理。

3.按建設(shè)項目單位工程的劃分，該住宅小區(qū)是一個建設(shè)項目，除每一幢樓是一個單項工程外，變電所，水泵房，室外給水、排水工程和室外電纜線路工程等都是單位工程。

4.按合同規(guī)定，A公司只是機(jī)電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包，所以A公司不能進(jìn)行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收。

四、參考答案

1.該建筑電氣分部工程不能驗收合格。

因為建筑電氣分部工程合格，其所含的分項工程的質(zhì)量應(yīng)全部驗收合格。但住宅樓個別衛(wèi)生間的等電位聯(lián)結(jié)的接地測試沒有達(dá)到驗收規(guī)范要求，電氣的接地測試是主控項目，是對安全起決定性作用的檢驗項目，不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果，主控項目的檢查結(jié)論具有否決權(quán)。

2.建筑安裝施工質(zhì)量驗收不符合要求時的處理類型有修補處理、返工處理和不做處理，不銹鋼膨脹水箱的重新焊接屬于修補處理。

3.該住宅小區(qū)工程項目有18個單位工程，A公司承擔(dān)了室外給水、排水和室外電纜線路的兩個單位工程

4.A公司不能進(jìn)行住宅小區(qū)工程項目竣工驗收。因為A公司只是機(jī)電工程的施工總承包，不是建筑工程項目總承包。

工業(yè)安裝工程項目施工質(zhì)量驗收

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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