為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

無效合同

1、無效合同

無效合同，指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。

2、無效合同的主要類型如下：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

并非所有通過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只有合同損害了國家利益才能導(dǎo)致合同無效。沒有損害國家利益的合同是可撤銷合同。

(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

惡意串通的合同是指當(dāng)事人同謀，共同訂立某種合同，造成國家、集體或者第三人利益損害的合同。

(3)以合法形式掩蓋非法目的

以合法形式掩蓋非法目的指，當(dāng)事人實(shí)施的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上或者目的上是非法的。須注意的是：以合法形式掩蓋非法目的的合同并不要求造成損害后果，即無論造成損害與否，只要符合上述特征，即可構(gòu)成。

(4)損害社會(huì)公共利益

將損害社會(huì)公共利益的合同規(guī)定為無效合同，利用“社會(huì)公共利益”概念定義的彈性，有助于彌補(bǔ)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)規(guī)定的缺失。

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。同時(shí)，必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。

3、無效免責(zé)條款

免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

“合同中的下列免責(zé)條款無效：

(1)造成對(duì)方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

4、無效合同的法律后果

(1)返還財(cái)產(chǎn);

(2)折價(jià)補(bǔ)償;

(3)賠償損失;

(4)收歸國庫所有。

總承包單位的安全責(zé)任

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，“建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)”。為了防止違法分包和轉(zhuǎn)包等違法行為的發(fā)生，真正落實(shí)施工總承包單位的安全責(zé)任，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工”。這也是《建筑法》的要求，避免由于分包單位的能力的不足而導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。

重點(diǎn)解析：

此處需要掌握：

1.“由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)”。這句話與下文的“分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理”是相對(duì)應(yīng)的。

2.“總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。”這句話與《建筑法》是相對(duì)應(yīng)的。

總承包單位與分包單位的安全責(zé)任劃分

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，“總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任”。

但是，總承包單位與分包單位在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任也不是固定的，要根據(jù)具體的情況來確定責(zé)任。《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定：“分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。”

重點(diǎn)解析：

1、這是將《建筑法》中的“總承包單位和分包單位就分包的工程承擔(dān)連帶責(zé)任”具體落實(shí)在安全的方面。后面我們學(xué)習(xí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的時(shí)候，就強(qiáng)調(diào)了連帶責(zé)任將要落實(shí)在質(zhì)量的方面。

2、應(yīng)注意當(dāng)分包商不服從總包商在安全方面的管理時(shí)，應(yīng)承擔(dān)“主要責(zé)任”，而不是“全部責(zé)任”;從另一個(gè)角度，在這種情況下，總包單位能不成免除全部責(zé)任呢?答案是不能。

3、分包商與總包商是平等的合同雙方的關(guān)系，按理說他們之間不應(yīng)該存在管理與被管理的關(guān)系，此處卻強(qiáng)調(diào)了在安全方面分包商要服從總包商的管理，這是很特殊的，需要特殊掌握。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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