為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

民事法律關(guān)系內(nèi)容

例：遠(yuǎn)方建筑公司(施工單位)與長城開發(fā)公司(建設(shè)單位)簽訂了一個(gè)施工承包合同，由遠(yuǎn)方建筑公司承建一個(gè)20層的辦公樓。合同中約定開工日期為2007年4月8日，竣工日期為2008年8月8日。每月26日，按照當(dāng)月所完成的工程量，長城開發(fā)公司向遠(yuǎn)方建筑公司支付工程進(jìn)度款。這個(gè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下：

(1)主體：遠(yuǎn)方建筑公司、長城開發(fā)公司;

(2)客體：辦公樓、工程款;

(3)內(nèi)容：(1)遠(yuǎn)方建筑公司按期開工、按期竣工并提交合格工程;

(2)長城開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款。

法律行為的成立要件：

(1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事行為能力

(2)行為人意思表示真實(shí)

何謂意思表示真實(shí)：內(nèi)心的效果表示與表示意思一致。不存在欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。

意思不真實(shí)的法律后果：無效或被撤銷。

(3)行為內(nèi)容合法

表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。

(4)行為形式合法

掌握代理制度

1、代理的含義

代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。

代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人。

2、代理的種類

委托代理

法定代理

指定代理

3、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)

委托書授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

無權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)：被代理人承擔(dān)(本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意)

不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。

轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān);

不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)(例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān))。

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