為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)解析

1、合同變更：狹義的變更是合同內(nèi)容的變更

廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更(即合同的轉(zhuǎn)讓)

2、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

3、合同變更的效力

(1)合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn);

(2)已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù);

(3)未變更部分繼續(xù)原有的效力。

4、合同轉(zhuǎn)讓的類型

(1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓

(2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移

(3)合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓(也稱概括轉(zhuǎn)移)

5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件

(1)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須有效存在

(2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議

(3)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。

6、不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)：

(1)根據(jù)合同性質(zhì)(具有人身性質(zhì))不得轉(zhuǎn)讓;

(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。”

7、債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力

8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

(1)受讓人成為合同新債權(quán)人

(2)其他權(quán)利(從權(quán)利、抗辯權(quán)、抵銷權(quán))隨之轉(zhuǎn)移

9、合同債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件

(1)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。

(2)經(jīng)債權(quán)人同意

(3)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性

10、企業(yè)合并或者分立：原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對(duì)人的同意。

11、合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款(如仲裁條款)的效力。

12、合同解除的分類

(1)協(xié)商解除

(2)單方解除(包括法定單方解除和約定單方解除)

13、法定解除合同情形

(1)不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)遲延催告解除：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)遲延立即解除：一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

14、合同解除的法律后果

(1)合同解除后，尚未履行的，終止履行;

(2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。

15、導(dǎo)致合同終止的原因

(1)履行：債務(wù)已經(jīng)按照約定;

(2)解除：合同解除;

(3)抵銷：債務(wù)相互抵銷;

(4)提存：債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：

(5)免除：債權(quán)人免除債務(wù);

(6)混同：債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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