為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點，本文將主要針對二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》相關(guān)知識點進行詳細講解，希望對您有所幫助！

債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，享有合同權(quán)利的當事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。下列三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;2.按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的;3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利不具有可轉(zhuǎn)讓性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓會發(fā)生怎樣的效力?：1.受讓人成為合同新債權(quán)人2.其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移:(1)從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外 (2)抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移: 由于債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，原合同的債權(quán)人已經(jīng)由第三人代替，所以，債務(wù)人的抗辯權(quán)就不能再向原合同的債權(quán)人行使了，而要向接受債權(quán)的第三人行使。(3)抵銷權(quán)的轉(zhuǎn)移: 如果原合同當事人存在可以依法抵銷的債務(wù)，則在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人的抵銷權(quán)可以向受讓入主張。

債務(wù)轉(zhuǎn)移，是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，承擔合同義務(wù)的當事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔。債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：1.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。 本來不存在的債務(wù)、無效的債務(wù)或者已經(jīng)終止的債務(wù)，不能成為債務(wù)承擔的對象。 2.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性. 如下臺同不具有可轉(zhuǎn)移性： 其一，某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，如以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同(例如委托監(jiān)理合同); 其二，當事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移; 其三，法律強制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，如建設(shè)工程施工合同中主體結(jié)構(gòu)不得分包。 3.須經(jīng)債權(quán)人同意.債務(wù)轉(zhuǎn)移會發(fā)生怎樣的效力：1.承擔人成為合同新債務(wù)人 2.抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移 3.從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移是指合同當事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由該第三方繼受這些權(quán)利義務(wù)。 合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移包括了全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移。全部轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給第三人。部分轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)的一部分轉(zhuǎn)移給第三人。債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件：1.轉(zhuǎn)讓人與承受人達成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議 2.原合同必須有效 3.原合同為雙務(wù)合同: 只有雙務(wù)合同才可能將債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，否則只能為債權(quán)轉(zhuǎn)讓或者是債務(wù)轉(zhuǎn)移。 4.符合法定的程序。

合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔保等附屬于合同的權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)箅、潔理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款(如仲裁條款)的效力。

合同解除，是指當具備解除條件時，因合同當事人一方或雙方意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。 合同解除分為協(xié)議解除與單方解除。協(xié)議解除，是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。單方解除是當事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項約定，當出現(xiàn)特定情形時，以單方意思解除合同。單方約定解除是指當合同約定的解除情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示使合同解除。單方法定解除是以法律的直掊規(guī)定行使解除權(quán).法定解除合同的條件： 1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，這種行為稱為預(yù)期違約; 3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

合同解除的法律后果1.尚未履行的債務(wù)，終止履行。 合同解除后，發(fā)生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務(wù)也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎(chǔ)。 2.已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔的民事責任。違約責任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件。 1.主觀要件: 主觀要件是指作為合同當事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng)承擔違約法律責任。不論主觀上是否有過錯，即主觀上的故意或過失，只要造成違約的事實均應(yīng)承擔違約的法律責任。 2.客觀要件: 客觀要件是指合同依法成立、生效后，合同當事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應(yīng)盡的義務(wù)，也即出現(xiàn)了客觀地違約事實，即應(yīng)承擔違約的法律責任。 違約責任實行嚴格責任原則。嚴格責任原則是指有違約行為即構(gòu)成違約責任，只有存在免責事由的時候才可以免除違約責任。

承擔違約責任的基本形式：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

定金，是合同當事人一方預(yù)先支付給對方的款項，其目的在于擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)。定金是債權(quán)擔保的一種形式，定金之債是從債務(wù)，因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權(quán)所依附的合同的從合同。 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

當事人既約定了違約金也約定了定金的如何處理?答：違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

先期違約，也叫預(yù)期違約，是指當事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同。先期違約的構(gòu)成要件有：1.違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前;2.違約必須是對根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。

當事人雙方都違約的怎么處理：當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 當事人雙方違約，是指當事人雙方分別違反了自身的義務(wù)。依照法律規(guī)定，雙方違約責任承擔的方式是由違約方分別各自承擔相應(yīng)的違約責任，即由違約方向非違約方各自獨立地承擔自己的違約責任。

因第三人員因違約的如何處理：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

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（責任編輯：中大編輯）

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