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2015年二級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》考點(diǎn)總結(jié)3

發(fā)表時間:2014/9/5 11:02:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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中大網(wǎng)校二級建造師考試頻道結(jié)合歷年命題趨勢,系統(tǒng)總結(jié)考試中重點(diǎn)難點(diǎn),為考生整理了二級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識理》高頻考點(diǎn),助大家輕松備考!

一、代理的法律特征及種類

1.代理:指代理人在被授予代理權(quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為,行為后果由被代理人承擔(dān)。

代理涉及三方當(dāng)事人:被代理人、代理人、代理關(guān)系所涉及的第三人。

2.代理的法律特征:代理權(quán)限范圍、被代理人名義、具有法律意義行為、后果歸屬被代理人

3.代理的主要種類:委托代理(如律師)、法定代理(無民事行為、限制民事行為能力人,如2歲小朋友)、指定代理(人民法院指定)

二、建設(shè)工程代理行為及法律關(guān)系

1.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立:

(1)不得委托代理:承包活動不得委托代理(禁止全部轉(zhuǎn)包、禁止全部肢解轉(zhuǎn)包),主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。另外,結(jié)婚不可代理

(2)須取得法定資格:招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(營業(yè)場所、資金、編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的專業(yè)力量、評標(biāo)的專家?guī)?,其資格有國務(wù)院或省建設(shè)行政主管認(rèn)定。

委托監(jiān)理、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(有錢、有人、有技術(shù))

(3)民事法律行為的委托代理:可書面形式、口頭形式,

書面委托代理的授權(quán)書(代理人姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限),并由委托人簽名或者蓋章,委托書授權(quán)不明的,被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。

2.建設(shè)工程代理行為的終止

委托代理終止:代理屆滿、事務(wù)完成、取消委托或辭去委托、代理人死亡、代理人喪失民事行為能力、2者的法人終止。

建設(shè)工程代理行為的終止,主要有如下:

(1)代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成

(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托(涉及到違約責(zé)任)

(3)被代理人或者代理人的法人終止

法定代理或指定代理終止:被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力、被代理人或代理人死亡、取消指定、監(jiān)護(hù)關(guān)系消失、代理人喪失民事行為能力

3.建設(shè)工程代理法律關(guān)系

兩層法律關(guān)系:一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系,二是被代理人與第三人之間的合同關(guān)系。

(1)轉(zhuǎn)托他人代理需被代理人同意:選任他人代理稱為復(fù)代理,復(fù)代理基于代理稱為本代理,本代理中的代理人轉(zhuǎn)托的代理人稱為復(fù)代理人

(2)無權(quán)代理、表見代理

無權(quán)代理:不具有代理權(quán)(未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止),如被代理人對行為追認(rèn),則無權(quán)代理轉(zhuǎn)為有權(quán)代理,如不追認(rèn),對被代理人不產(chǎn)生效力,代理人承擔(dān)損失。

表見代理:無權(quán)、有效代理

表見代理構(gòu)成要件:足以相信具有代理權(quán)、本人存在過失、相對人為善意

(3)承擔(dān)連帶的法律責(zé)任:委托書授權(quán)不明、損害被代理人利益、第三人故意行為、違法代理行為。(誰錯誰承擔(dān))

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