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二級(jí)注冊(cè)建筑師考試《建筑經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)總結(jié)（1）

6.1建筑經(jīng)濟(jì)(24)

1. 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)

2. 建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和

3. 按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目

國(guó)家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目

4. 項(xiàng)目組成順序建設(shè)項(xiàng)目>單項(xiàng)項(xiàng)目>單位項(xiàng)目>分部項(xiàng)目>分項(xiàng)項(xiàng)目

5. 一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目

6. 組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項(xiàng)工程

7. 價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值

8. 從建設(shè)過程來看，工程造價(jià)是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和，同時(shí)它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格

9. 價(jià)格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn)，是價(jià)值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

10. 產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤(rùn)和稅金

11. 價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價(jià)值中物化勞動(dòng)(c)和活勞動(dòng)(v)的貨幣表現(xiàn)

12. 建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格

13. 根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)

14. 建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是

投資估算控制設(shè)計(jì)概算;設(shè)計(jì)概算不能超過可研報(bào)告投資估算的±10%

設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算

15. 設(shè)計(jì)概算是對(duì)投資估算的落實(shí)

16. 基本建設(shè)程序一般包括三個(gè)階段是

前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實(shí)施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運(yùn)行階段

17. 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段

開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等

18. 在基本建設(shè)中，一個(gè)‘工程項(xiàng)目’(單項(xiàng)工程)系指

具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)校或工廠

19. 根據(jù)建設(shè)程序，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段

20. 廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程

21. 施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成，即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

22. 直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

23. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)

24. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

25. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)

26. 單臺(tái)設(shè)備試車時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)

27. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分

28. 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)

29. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用

30. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般通過(設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率)計(jì)算

31. 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為

應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率

32. 采用港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，

賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船

33. 6個(gè)月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用)

34. 供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用

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