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二級(jí)注冊(cè)建筑師考試《建筑經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)總結(jié)（4）

111. 初步設(shè)計(jì)深度不夠的大型工程，不宜采用計(jì)算主要工程量、套用定額單位和計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用的方法來(lái)編制概算

只能采用類(lèi)似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算

112. 土建工程概算是屬于單位工程概算

113. 設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項(xiàng)工程概算

114. 設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算

115. 建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

116. 編制設(shè)計(jì)概算必須在初步設(shè)計(jì)階段完成

117. 用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為

收集資料、熟悉圖紙定額、計(jì)算工程量、套用定額、求分項(xiàng)人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r(jià)計(jì)算費(fèi)用、取費(fèi)計(jì)算及匯總造價(jià)、復(fù)核、編制說(shuō)明填寫(xiě)封面

118. 采用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同

119. 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱(chēng)，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件

120. 控制概算的重要依據(jù)是投資估算

121. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法

122. 施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法

123. 土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

124. 層高超過(guò)2.2米(含2.2米)的建筑物均應(yīng)計(jì)算建筑面積

125. 多層建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計(jì)算建筑面積

126. 當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時(shí)，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計(jì)算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時(shí)，按底板投影計(jì)算面積

127. 無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積

128. 能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積

129. 層高在2.2米以?xún)?nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積;超過(guò)2.2米(含2.2米)全算

牲畜房、自行車(chē)房等建筑面積，以沿高2.2米為杠，以下按一半計(jì)算，以上全算

130. 住宅陽(yáng)臺(tái)無(wú)論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算

131. 室外樓梯(包括疏散樓梯)按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積

132. 單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚貨棚站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

133. 突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺(tái)階懸挑雨棚等不計(jì)算建筑面積

134. 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計(jì)算建筑面積

135. 坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積

136. 地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計(jì)算建筑面積

137. 住宅首層平臺(tái)(不包括挑平臺(tái))，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計(jì)算建筑面積

138. 檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以?xún)?nèi)的鋼梯不計(jì)建筑面積

139. 沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

140. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

141. 管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積

142. 有柱雨罩按柱、門(mén)斗按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積

143. 地下室的采光井(窗井)不計(jì)建筑面積

144. 提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積

145. 利用樓梯間頂層空間的按1/4計(jì)算建筑面積

146. 構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積

147. 臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計(jì)算建筑面積

148. 舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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