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二級注冊建筑師考試《法律法規(guī)經(jīng)濟與施工》精選講義（6）

總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費、施工圖預(yù)算、竣工圖編制費等應(yīng)另行收費。

總體設(shè)計費的費率為基本收費的5%

主體協(xié)調(diào)費的費率為 5%

施工固預(yù)算 10%

竣工圖 8%

設(shè)計單位應(yīng)免費提供初設(shè)10份、施工圖8份(加合同內(nèi)容)。

六、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查

建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法建設(shè)部(2000)41號文：

審查的主要內(nèi)容包括四項內(nèi)容：

·安全性，包括基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全可靠：

·強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況;

·設(shè)計深度應(yīng)符合有關(guān)文件要求;

·是否損害公眾利益等。

七、建設(shè)工程設(shè)計合同

2000年版本的建設(shè)工程設(shè)計合同包含如下條款：

第一條：合同依據(jù)

第二條：設(shè)計項目內(nèi)容

第三條：發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件

第四條：設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件

第五條：設(shè)計費

第六條：雙方責(zé)任

第七條：違約責(zé)任

第八條：其他

關(guān)于第一條合同的依據(jù)，文本中列出了三條：

1.1合同法、建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

關(guān)于設(shè)計收費，在文本中特意注明第一次要付20%的定金。

關(guān)于第六條雙方責(zé)任：

發(fā)包人責(zé)任：按時提供資料，不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。

發(fā)包方作出重大修改，造成設(shè)計人設(shè)計需要返工時需另訂補充協(xié)議。

發(fā)包方要求提前交付設(shè)計文件時，應(yīng)支付趕工費。

設(shè)計人責(zé)任：按合同規(guī)定提交合格的資料。

關(guān)于第七條違約責(zé)任：

合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同的不退還定金，已開始設(shè)計工作，但完成工作量不足一半的，按該階段設(shè)計費的一半支付，超過一半的支付全部設(shè)計費。逾期不付費的應(yīng)支付違約金。

設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)計文件中的錯誤和遺漏做出補充及修改。

因設(shè)計方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失的，設(shè)計人負(fù)責(zé)采取補救措施外，還應(yīng)免收直接受損部分的設(shè)計費，損失嚴(yán)重的，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人支付賠償金，賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中事先約定。

設(shè)計人延誤交圖時間，每延一天應(yīng)減收設(shè)計費的千分之二。

合同生效后，設(shè)計人要求終止合同的，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。

在其他條款中，特意指出設(shè)計人不得制定生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商，雙方發(fā)生爭議時如何解決應(yīng)在合同中明確。

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