最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

2.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

【例】多項(xiàng)選擇題

◎以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的是( )。

A. 土地使用權(quán)

B. 城市房地產(chǎn)

C. 車輛

D. 航空器

正確答案：AB

答案解析：本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

四、質(zhì)押

質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

1.質(zhì)押合同

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)押合同。

2.質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的責(zé)任

3.質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。

(二)權(quán)利質(zhì)押

權(quán)利質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。

以不同種類權(quán)利出質(zhì)的法律規(guī)定 。

五、留置

(一)留置與留置權(quán)

留置是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，是一種合同的擔(dān)保方式。

留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

(二)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。 六、定金

定金是合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣(即定金)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

【例】多項(xiàng)選擇題

◎下列有關(guān)定金的說法中，正確的是( )。

A.定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同

B.定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)為主合同標(biāo)的的20%，當(dāng)事人不得自行約定

C.當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立要件的，給付定金的一方未支付定金，即使主合同已經(jīng)履行主要部分的，但主合同仍不成立

D.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

正確答案：AD

答案解析：本題考核定金的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，因此選項(xiàng)B的說法錯(cuò)誤;當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，因此選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。

掃描中級(jí)會(huì)計(jì)職稱準(zhǔn)題庫二維碼，做題聽課更方便!

最新中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試題庫|手機(jī)題庫免費(fèi)下載 微信搜索“中大中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試”

編輯推薦：

2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱成績查詢時(shí)間及入口

2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試海量資料下載中心

2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱答題技巧及備考攻略

（責(zé)任編輯：）

共3頁,當(dāng)前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁